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数据:珠海及周边区域约88个楼盘有住宅产品在售
2016/11/17 15:46:29 来源:南都报

自从10月6日珠海重启限购政策后,全市的土地市场一直处于平静状态。进入11月,珠海共有3宗土地成功挂牌出让。据了解,三宗地均为商业用地,年限为40年,两宗地位于南湾大道,一宗位于洪湾路,最终楼面成交价分别为2240元/㎡、2200元/㎡以及1870元/㎡,分别由珠海锦润置业有限公司、中油燃气投资集团有限公司以及珠海市科力通投资有限公司竞得,三宗地总成交金额约1.5亿元。
  
三宗地块成交价约1.5亿
  南都记者了解到,本次拍出的三宗地均为商业类型用地。其中,珠国土储2016-21地块位于洪湾路南侧、香工路西侧,面积为8096平方米,功能为商业、商务设施,容积率≤3.5,出让年限为40年。该地块最终以楼面地价2240元/平方米,总地价63472640元,由珠海锦润置业有限公司竞得。
  珠国土储2016-20地块位于南湾大道南侧、M号路西侧,面积为7908 .07平方米,功能为商业、商务设施,容积率≤3 .0,出让年限为40年。该地块最终以楼面地价2200元/平方米,总地价52193262元,由中油燃气投资集团有限公司竞得。
  珠国土储2016-19地块位于南湾大道南侧、H号路西侧,面积为5922.26平方米,功能为商业商务设施、物流仓储混合用地,容积率≤3.5,出让年限商业商务设施40年、物流仓储30年。该地块最终以楼面地价1870元/平方米,总地价38761192元,由珠海市科力通投资有限公司竞得。
  
10月份有三宗住宅用地中止出让  
  来自相关数据显示,10月份,珠海土地供应用地8宗,总建筑规模为60 .89万㎡,规模同比倍增259%,环比上行28%;成交用地8宗,总建筑规模96.56万㎡,同比上涨192%,环比倍增9倍。
  过去的一个月,原本有数宗住宅用地要入市拍卖。但随着楼市调控政策出台,珠海国土资源局相继发布公告中止出让位于平沙、白蕉的三块地理位置较佳的住宅用地。珠海市国土局相关负责人表示,考虑到要落实新的政策要求,决定中止对上述土地挂牌出让,未来将重新调整规划用地的条件后,再按照新的要求公开出让。
  据了解,在10月6日凌晨调控措施下发之前,珠海正在挂牌出让的住宅用地共有3块,其中一块位于平沙,另外两块位于斗门白蕉。但是这三块地的竞买土地保证金比例、竞买模式以及人才住房和公共租赁住房配建的事项,与10月6日发布新规的要求不一致。
  
珠海及周边区域约8 8个楼盘有住宅产品在售  
  此外,珠海出台楼市限购令至今已一个多月,全市只有4个楼盘取得商品房预售证,楼市新货供应量明显在减少。对于想置业的购房者而言,供应量减少的情况下,目前珠海和周边区域还有多少项目在售呢?
  据珠海一网站中心统计,珠海及坦洲三乡目前仍然有住宅产品在售的楼盘约88个。其中,香洲区依然是项目最多的区域,约40个,其次是斗门,目前尚有21个项目在售。
  然而,在售项目中,有些区域不少项目已是青黄不接的状态。其中,金湾不少都已是尾盘,如中海·左岸岚庭,保利时代,旭日海岸等,而新的项目又没入市,如西湖湿地公园、龙光玖龙府暂时也没开盘。另外,坦洲三乡,不少楼盘也都差不多是到尾盘阶段,然而新盘又较少。
  珠海一网站指出,香洲区虽然在售项目相对较多,但也是有不少在售的都是尾盘现房了,约有12个楼盘是在售现房。但这些楼盘的产品面积多数不在限购范围多,因此,购房者如果要在市区置业,即可考试选择这些现房,购买现房,可以直观明了,还可以直接收房,简单轻松。

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