受调控政策影响，珠海楼市进一步回归理性。刚过去的9月份，作为备受瞩目的“金九”，珠海全市商品房网签量2133套，环比上涨17%，网签面积则环比出现轻微下跌。而在今年国庆小长假期间，珠海全市成交一手住宅105套，平均每天成交仅约13套。

　　
　　9月一手商品房网签套数环比上涨17%
　　
　　南都记者昨日从珠海市商品房预(销)售专网获悉，刚过去的9月份，珠海全市网签一手商品房2133套，环比8月份1827套的成绩上涨了17%，不过，网签面积则环比下跌2%。
　　
　　其中，一手住宅网签套数仅为720套，环比8月份825套的成绩下跌了13%，一手商业用房网签60套，环比8月份69套的成绩也下跌了13%。不过，上个月，珠海不限购的一手办公物业则成交量有所回升，共网签452套，环比上涨103%。
　　
　　个盘方面，来自合富研究院(珠海)的监测数据显示，上个月，住宅网签套数超过50套的项目只有两个，分别为位于金湾的龙光玖龙府和位于斗门的奥园香海美景，网签套数分别为56套和50套。排名第三的项目则是位于金湾的恒大海泉湾，住宅共网签47套；排名第四的是位于斗门的华发依山郡，住宅共网签42套；位于市区的万科城则以36套的成绩排名前五。
　　
　　办公楼方面，位于横琴的灏怡财富中心以168套的网签成绩排名第一，位于南湾的海印又一城则以119套的网签成绩排名第二。
　　
　　国庆小长假日均网签住宅13套
　　
　　此外，来自珠海市商品房预(销)售专网的数据显示，今年国庆小长假(10月1日-8日)，珠海全市网签成交一手商品房273套。合富研究院(珠海)的监测数据显示，其中，一手住宅网签105套、商业用房网签2套、办公用房网签35套、其他类型房源网签131套。这意味着，国庆期间，珠海一手商品住宅每天网签量仅为8套。
　　
　　值得一提的是，去年国庆8天小长假，珠海全市商品房网签套数达到2763套。这也意味着，随着楼市调控深入，珠海楼市正在逐步回归理性。
　　
　　横琴纬业策划总监李强告诉南都记者，9月份，珠海一手住宅网签套数环比8月份的成交量下跌了13%，其中一手商业用房网签环比也下跌了13%。不过需要注意到，珠海不限购的一手办公物业成交环比却上涨了103%。“这意味着，珠海金九的成交量上不去的原因，并不是市场没有需求，而是珠海限购政策导致大部分购房者没有资格购房住宅产品。据横琴纬业对市场的调查，目前珠海市场上不少刚需客户有购房需求，但是因购房指标或者是首付资金不足，银行贷款受限等限制因素导致住宅产品低成交。”
　　
　　李强表示，进入9月份，珠海楼市个别楼盘的现场人气跟成交还是有所回暖。市区、横琴新区不少项目新推、加推产品，促销活动也是花样百出。“但是，在大环境的约束下，今年珠海金九整体市场还是处于成交低迷的状态。尤其是今年国庆小长假的成交量就大不如前。不过，各大开发商都想借助‘金九银十’大势来完成年度业绩。从目前的情况来看，楼盘扎堆入市，新房供应迎来小高峰，珠海接下来还会有大量的新房入市，市场竞争加剧，年底回款压力等因素，不乏有低价入市的项目。不管是对于投资客亦或是刚需客，接下来的一段时间或许是较好的入市时机。”