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珠海现单价6万/㎡项目 主城区往房价4W时代前进
2016/9/23 15:35:19 来源:珠海房产之窗

相信在大多数的珠海人心里,房价是难以用言语述说的痛。珠海的房子的客群定位早就不是珠海人了,或者说现在珠海能跟深圳广州媲美的只有房价的上升速度了。据了解,之前编者曾统计过关于珠海3+字项目的数量,标志着珠海进入豪宅化时代,仅几个月,编者再次统计珠海破3万+、4万+的项目数时发现,珠海的房价又有了新的变化,不仅出现6万/㎡项目,单价破4万/㎡楼盘更是高达8个。



珠海主城区踏入房价3W时代 唐家湾成“主力军”
  今年5月,据记者不完全统计,珠海主城区内当时已有13个项目价格破3万/㎡,然而经过金湾19050地王与唐家29120地王前后诞生助推楼市后,9月份的珠海楼市房价有了翻天覆地的变化,其中珠海房地产市场里的“一哥”主城区更是踏入了房价3W的时代,仅过了4个月,9月份珠海主城区破3万/㎡的项目已达17个,其中唐家湾占5个。

据了解,目前五洲花城二期均价34000元/㎡;岭南世家·瑞府均价32000元/㎡;奥园广场125㎡均价30000元/㎡;华发山庄均价30000元/㎡;诚丰星座34000元/㎡;公园豪宅·靠山均价34500元/㎡;水湾六号32000元/㎡;弘泰豪庭均价32000元/㎡; 城市东岸高层均价36000-37000元/㎡;牛津公馆起价38000元/㎡;香格里价格为26000-33000元/㎡;凤凰海域39000元/㎡;中海银海湾均价33000元/㎡;保利西海岸均价33000元/㎡;格力海岸30000元/㎡起价;星河蓝湾复式均价32000元/㎡;红树别院38000元/㎡。
  
主城区单价破4万/㎡项目达8个 未来房价高不可测?
  珠海破3万+项目没减少反增加,其中破4万+每平的项目亦呈上涨趋势,据了解,5月份珠海破4万+的项目仅是3个,分别为金域时代40000元/㎡;钰海帝景均价45000元/㎡;中广海岸均价45000元/㎡,而唯一一个破5万每平的项目是仁恒滨海中心,当价均价达55000元/㎡。然而步入9月份,中广海岸由破4万/㎡变破5万/㎡,位于拱北的仁恒滨海中心价格达6万/㎡。
  珠海的房价高得惊人,据不完全统计,目前珠海主城区(除横琴)破4万/㎡的项目共8个。中铁·诺德国际花园3栋106-149㎡三房-四房,精装价43000元/㎡;凤凰谷260㎡、290㎡、366㎡三房平层,446㎡、511㎡、655㎡六房复式,平层毛坯单价38000元/㎡,复式均价46000元/㎡;龙光玖龙湾108-123㎡三房,均价45000元/㎡;中广海岸297㎡五房(25楼以上)均价50000元/㎡;钰海帝景252㎡-300㎡三房-四房,均价45000元/㎡;金域时代142㎡、196㎡三房-四房,价格为40000元/㎡(9月份即将提价2000-3000元/㎡);双水湾166-250㎡三房-五房,精装均价40000元/㎡,中信红树湾170-296㎡三-五房,均价42000元/㎡。

        主城区作为珠海的“正中心”,房价、地价都位列珠海前茅,一举一动都备受瞩目,关于珠海未来房价的猜测,也是没有最高、只有更高。在金湾19050地王被拍出之时,就有网友猜测珠海房价要破4万,直至唐家29120地王拍出,6万、7万乃至10万都有说法,但当珠海的房价真朝着这个“目标前进”时,房价逐渐成为人们不可承受之重。

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