2中香华双学区 不占学位 ，银桦新村4房2厅 南北通 带私家平台
园林景
南北通透
厅大房大
拎包入住
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基本信息
基本属性
区域
老香洲
片区
南坑
小区
银桦新村
产权
商品房
楼层
高楼层/共7楼
电梯
无
状态
已使用
税费
满2年
装修
精装
朝向
南北通
空间结构
平层
楼龄
2005年
家具
全齐
家电
全齐
地板
磁砖
景观
无景
小学
香华实验学校
中学
文园中学
税费参考
承担卖房税费
约 32000 元
承担买房税费
买房税费主要包括：契税：（1%、1.5%、2%、3%）首套或二套<90㎡按1%，首套>90㎡按1.5%，二套>90㎡按2%，第三套起及非住宅按3%
楼层保密说明
按照总层高/3，分为低楼层、中楼层、高楼层，共三个段
* 以上基本属性和交易属性信息仅供参考，购房时以房产证/不动产证信息为准
房源描述
房子独有的特点：
重点学区，不占学位面积实用，南北通，格局方正，采光通风很好，
业主自住，中档装修，保养好，买过来可拎包入住
相关经纪人
房源房评
本人吴忠亚，专业房地产从业人员，实地看过该房，对该房及房产交易等非常熟悉， 如需要了解更多详细信息，请来电咨询:15207562480 谢谢，
另有许多的一手免佣楼盘，市区，南横琴，北唐家，西区金湾，斗门，中山等。
◆【本房源优势】：
1、该房在7楼，总层7层，
2。简单装修，户型方正，
3、4房2厅2卫-朝北，朝小区
4、诚心出售，价格可以谈，不占学位
◆【相关配套】：
1、本小区为1998年建成，98%的住户为自住业主，24小时物业管理！
2、香华小学，文园中学，小孩上学非常方便！
3、小区100米有华润超市，50米有瀚高市场，兴业中巴士站。步行5分钟生活圈，闹中取静。
4、附近有华发健身广场公园，茂业百货，周末及假日亦可放松心情。
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◆【本房源优势】：
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3、4房2厅2卫-朝北，朝小区
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◆【相关配套】：
1、本小区为1998年建成，98%的住户为自住业主，24小时物业管理！
2、香华小学，文园中学，小孩上学非常方便！
3、小区100米有华润超市，50米有瀚高市场，兴业中巴士站。步行5分钟生活圈，闹中取静。
4、附近有华发健身广场公园，茂业百货，周末及假日亦可放松心情。
本人亲身真实勘察此房(专卖文园学区房)
1.银桦新村位于新老香洲交界中心，是2001年的房子，有41栋，小区面积大，车位充足
2.银桦新村是香华实验小学和文园中学的学区房，是市级双重点学校。小区就在香华实验小学隔壁，小
孩上学方便，还是可以直接观望小学操场
3.小区分三期，一期，全是楼梯房，都是在小区里面，安静；二期电梯房，楼梯房都有；三期全是电梯
房.
4.小区出门就巴士站，四通八达，交通方便。
5.小区出门有华润万家，西门有24小时便利店，步行5分钟就到瀚高市场，附近还有钱大妈，生鲜农贸商
店，商业配套齐全，生活非常便利
6.此房格局方正，采光通透，南北对流，在小区中间位置，看小区绿化，房大窗大，中高楼层，家具都齐，保养好
欢迎致电：15992649210 小黄 还有更多的免佣金一手新房，南横琴，北唐家，西区金湾，斗门，中山等，
一手新房一对一专车高效率接送看房服务。
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