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老香洲香华文园校区【银桦新村】格局方正正南户型看房方便

编号：1101905

银桦新村一期

香洲人民东路兴业路5

首付124万贷款186万月供12174元，20年契税：46500 交易费：0 其它：16100 46593

310.0万

22762元/㎡

4房2厅2卫

高楼层/共7楼

136㎡

精装

黄永亮银桦新村分行

15992649210

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*图片均为实拍，价格面积仅供参考

基本信息
房源描述
房源点评
房源图片
小区信息
地理位置

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物业信息

名称：
银桦新村一期
编号：
1101905
区域：
老香洲
类型：
住宅

价格信息

面积：
136.19 ㎡
户型：
4房 2厅 2卫
总价：
310.0 万
单价：
22762 元/㎡
首付：
124 万
贷款：
186 万
月供：
12174 元 / 20年
税费：
各自承担己方税费
*以上首付、贷款、月供以及税费信息仅供参考,购房以实际费用为准。

房源概况

楼层：
高楼层/共7楼
电梯：
无
装修：
精装
朝向：
北
产权：
商品房
楼龄：
1995 年
家具：
少量
家电：
少量
地板：
厅磁房木
景观：
无景

税费参考

承担卖房税费：
约：0 元
承担买房税费：
买房税费主要包括：契税：（1%、1.5%、2%、3%）首套或二套<90㎡按1%，首套>90㎡按1.5%，二套>90㎡按2%，第三套起及非住宅按3%
楼层保密说明：
按照总层高/3，分为低楼层、中楼层、高楼层，共三个段

标签：视野开阔空气清新园林景格局方正采光充足

房源描述

欢迎游览此房源：
[此房卖点]：
1.实用、精装、4+1房；
2.紧靠朝瀚高市场，南坑市场等，交通生活非常方便；
3.业主装修保养很好，可拎包入住，看房方便；
另本公司代理多个一二手项目，专车接送看房；

房源房评

吴忠亚

银桦新村分行 15207562480

本人吴忠亚，专业房地产从业人员，实地看过该房，对该房及房产交易等非常熟悉，如需要了解更多详细信息，请来电咨询:15207562480 谢谢，
另有许多的一手免佣楼盘，市区，南横琴，北唐家，西区金湾，斗门，中山等。

◆【本房源优势】：
1、该房在6楼楼，总层7层，楼层很好，采光通风不错，朝小区。安静
2、装修为简装修，格局正气，四房两厅两卫加杂物间，
3、客厅阳台朝北，看小区园林，住家安静，视野很好，，干爽、宽敞、明亮；
4、房间布局合理，动静分区明确，干湿布局合理，理想的住家首选户型。

◆【相关配套】：
1、本小区为1995年建成，98%的住户为自住业主，24小时物业管理！
2、小区200米有香华小学，文园中学，小孩上学非常方便！
3、小区100米有华润超市，200米有瀚高市场，兴业中巴士站。步行5分钟生活圈，闹中取静。
4、附近有华发健身广场公园，茂业百货，周末及假日亦可放松心情。

袁小琴

香溪路一行 13825655271

本人袁小琴房产经验8年，对珠海各片区位置，房产交易手续等都很了解，此房是本人开发的，本人对房子情况非常了解，欢迎来电
1  银桦新村位于香洲兴业路和香洲人民路交叉位置，小区分三期开发，该套属于2期的
2  房子位于6楼，面积是136平方，四房二厅二卫，室内厅大房大，空间很大，住家首选，且格局方正，通风采光很好
3  此房业主在外地，没有时间打理，顾诚意出售此房，产权属于业主家庭唯一的一套房产，没有其他大额的税费，
4   看房方便，欢迎来电预约看房，未占用双校学位，

房源图片

小区图片

小区信息

小区地址：香洲人民东路兴业路5
小区物业：珠海格力物业管理有限公司
开发商：珠海经济特区房地产开发总公司
管理费：0.6 元/平米*月
小学：香华实验学校
中学：文园中学
周边环境：银桦新村位于新老香洲交界中心，大型成熟社区周边配套一应俱全。小区内有会所、健身器材、娱乐场所等，小区附属有重点小学香华小学，出门就是学校，中学就是文园中学。
交通设施：1路、5路、6路、8路、15路、204路、602路，到银桦新村站；9路、23路、68路，到兴业中站；
学校教育：香华实验学校、珠海文园中学、第一中学职业学校、香洲幼儿园、明日之星幼儿园、蓝天小耶鲁美语幼儿园
商业百货：家乐福商场、早8点超市、新一佳超市、好又佳超市、丹田广场等；
休闲娱乐：华发健身广场、香洲科技馆、民润市场、瀚高市场、南坑市场、香洲区教育局、香洲艺术中心、泰锋电器、苏宁电器、珠海书城等；小区内部配套：小区内有会所健身器材娱乐场所等
小区介绍：小区分三期，一期全是楼梯房，都是在小区里面，非常安静，户型有两房、三房、四房，三房居多，南向为78.6平，北向为98平。二期电梯房、楼梯房都有，共有五栋分别是32栋、45栋、1栋、2栋、3栋，三期有电梯房也有楼梯房，共有三栋，楼梯的是46栋和47栋，电梯的是33栋。

地理位置

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