体育中心附近新城市中心广场 实用三房可改四房 小区中间带大平台 小区少有放盘
生活便利
园林景
采光充足
格局方正
收藏
基本信息
基本属性
区域
新香洲
片区
红山
小区
新城市中心广场
产权
商品房
楼层
低楼层/共7楼
电梯
无
状态
已使用
税费
满2年
装修
精装
朝向
南
空间结构
平层
楼龄
1996年
家具
全齐
家电
全齐
地板
磁砖
景观
无景
小学
第十九小学
中学
文园中学
税费参考
承担卖房税费
约 30000 元
承担买房税费
买房税费主要包括：契税：（1%、1.5%、2%、3%）首套或二套<90㎡按1%，首套>90㎡按1.5%，二套>90㎡按2%，第三套起及非住宅按3%
楼层保密说明
按照总层高/3，分为低楼层、中楼层、高楼层，共三个段
* 以上基本属性和交易属性信息仅供参考，购房时以房产证/不动产证信息为准
房源描述
房子独有的特点：
1、大型小区，配套成熟，管理好，活动空间大，内有幼儿园，儿童游乐园，出门就有花园市场，香华中巴士站，南村巴士站，华润超市，邻近体育中心，梅华城市公园，市图书馆，儿童活动中心，电影院等，节假日也能放松心情：2、房子楼层好，黄金2楼，南向，通风采光佳，106.68平3房两厅，可改四房两卫，带有一个136平方私家花园，活动空间大，可种菜养花，开设茶座，搭建简易凉亭，茶庄，存物场地等，宜居住，办公，托儿所，办企业，投资自住皆宜：
3、业主诚心出售，文园19小学区不占用，看房方便有钥匙。
4.小区中间位置安静不吵，活动空间大好停车
房源房评
您好 我是正顺好房十二小分店的罗叶 本人亲自带客看过房子现场 实景了解 业主情况了解 欢迎随时联系 13676059735 罗叶 24小时接听
新城市中心广场 有钥匙 随时方便看房
小区中间 楼梯2楼 南向 看小区园林 带私家平台80平左右 户型使用率高 中小学学位不占用 随时可以交易
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1，本人从业房地产3年专注文园片区学区房 2，熟知一二手交易流程，二手房评估交易买卖，了解学位政策，欢迎电话联系咨询：18318794437邓嘉成（邓生） 3，周边区域配套：文园初中部就在小区门口，市场仅200米，位于人民西路与迎宾路交界处，本人今天实地勘察了此房，房子采光好，南面看小区绿化园林，位置安静不靠娱乐设施，赠送100平大平台花园，该户型在本小区极其稀少在售，小区绿化维护好鸟语花香，格局方正非常适合一家居住
本人亲自勘察过此房 1. 文园中学，十九小学 学区未占用 2. 超实用三房，北看小区 房子保养的非常好 3. 周边配套齐全，交通便利。周边生活配套就在楼下 4. 此房子各付税业主诚心出售 本人精耕香洲学区房 有需要致电：13798963001王生
本人实地勘察了此房，了解房子情况和业主卖房原因，欢迎联系：135-27-28-52-21（微信同号）陈海燕
房屋介绍：
1、【房源情况】 建于1996年
2、【房源户型】 2楼，3房2厅1卫2阳台，南北向，通风采光好。
3、【税费情况】 业主的税费实收
4、【装修情况】 房子简装修，可以直接入住。
5、【入學情况】 文园中學，19小學
公司介绍：
正顺从2001年到现在17年，珠海.第 一 老 字 号 品 牌，现在公司2000多人，代理珠海.西区.横琴.市区，中山.坦洲.三乡.市区等等100多个项目。
公司理念：人正.事顺.行更远。随时来电咨询相关房产买卖过户，交易流程，银行按揭.抵押办理.等。
个人介绍：
欢迎光临我的网上店铺：
本人小名；陈海燕 职位：门店经理 籍贯：广东
从事房行业6年多，一直坚信公司的成功理念，感谢您能在当前杂乱的房产市场走势。并从千百个房源帖子中，您能选择我， 是咱们的缘分，我会尽心尽力为您做好买房卖房建议……
相信我的专业，真诚为您的购房置业提供真诚.保驾护航服务。
私家车接送看房： 135-27-28-52-21 陈海燕【微信同号】
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◆本人李恰怡，专业房地产从业人员，实地看过该房，对该房及房产交易等非常熟悉，如需要了解更多详细信息，请来电咨询：15916274889；
◆【本房源优势】：
1、该房在2楼，总层7层，楼层很好，采光通风不错，
2、精装修，可根据自己要求设计自己 想要的装修风格；
3、房间布局合理，动静分区明确，干湿布局合理，理想的住家首选户型。
◆【相关配套】：
1、本小区为2001年建成，24小时物业管理！
2、小区附近 有 文园中学，潮联小学，小孩上学非常方便！
3、小区附近有超市，200米有市场、巴士站。步行5分钟生活圈，闹中取静。
4、附近有香山公园，华发健身广场，优特汇广场、周末及假日亦可放松心情。
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◆本人陈玉华，专业房地产从业人员，实地看过该房，对该房及房产交易等非常熟悉，如需要了解更多详细信息，请来电咨询15089168363；谢谢！
◆【本房源优势】：
1、该房步梯2楼，楼层很好，带一个136平私家阳台，采光通风不错， 阳台能晒到太阳；
2、装修为简单装修，可刷墙入住，也可根据自己要求设计自己 想要的装修风格；
3、客厅阳台朝南，，厨房和洗手间干爽、宽敞、明亮；
4、客厅开间3.8米，进深10米，客厅餐厅连通，提供了更大的活动空间，主人房约：18平米，另外两个房间各约12平；
5、房间布局合理，动静分区明确，干湿布局合理，理想的住家首选户型。
◆【相关配套】：
1、本小区为1996年建成，98%的住户为自住业主，24小时物业管理！
2、小区旁边就是19小.学，文园中.学，小孩上学非.常方便！
3、小区200米有超市，附近有花园市场，汇优城百货，香华中巴士站。步行5分钟生活圈，闹中取静。
4、附近有体育中心，周.末及假日亦可放松心情。
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本人从事房地产销售行业多年，行业资深房产经纪人，熟知一手房流程，二手房评估交易买卖，需了解详情请来电咨询:159-9264-9210，还有更多的免佣金一手新房，南横琴，北唐家，西区金湾，斗门，中山等，一手新房一对一专车高效率接送看房服务。
【房源优势】市中心，居家首选
【户型优势】客厅和餐厅连通，房间大气，带大平台的
【小区优势】小区住家舒服，低容积率，停车位充足空间大
【学区优势】文园中学，让你的孩子赢在起跑线上
【交通优势】南村公交站
【配套优势】体育中心健身广场，花园市场
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