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全新装修，没有住过人，南北通透，格局方正

编号：1144132

云顶澜山回迁房

南福路3号

首付98万贷款147万月供9621元，20年契税：36750 交易费：0 其它：12850 36843

245.0万

22319元/㎡

3房2厅2卫

中楼层/共32楼

110㎡

精装

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*图片均为实拍，价格面积仅供参考

基本信息
房源描述
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物业信息

名称：
云顶澜山回迁房
编号：
1144132
区域：
新香洲
类型：
住宅

价格信息

面积：
109.77 ㎡
户型：
3房 2厅 2卫
总价：
245.0 万
单价：
22319 元/㎡
首付：
98 万
贷款：
147 万
月供：
9621 元 / 20年
税费：
各自承担己方税费
*以上首付、贷款、月供以及税费信息仅供参考,购房以实际费用为准。

房源概况

楼层：
中楼层/共32楼
电梯：
有
装修：
精装
朝向：
东南
产权：
商品房
楼龄：
2012 年
家具：
无
家电：
无
地板：
磁砖
景观：
园景

税费参考

承担卖房税费：
约：0 元
承担买房税费：
买房税费主要包括：契税：（1%、1.5%、2%、3%）首套或二套<90㎡按1%，首套>90㎡按1.5%，二套>90㎡按2%，第三套起及非住宅按3%
楼层保密说明：
按照总层高/3，分为低楼层、中楼层、高楼层，共三个段

标签：空气清新格局方正采光充足南北通透双阳台

房源描述

精装修，看房方便，业主稳定的！卖点：黄金楼层，精装修双阳台通风采光非常好。周边配套齐全，生活方便。

房源房评

邱经伟

南坑二行 15819404665

本人邱经伟，专业房地产从业人员，实地看过该房，对该房及房产交易等非常熟悉，如需要了解更多详细信息，请来电咨询：15819404665（微信同号）
1，房子在12楼，总层32层，房子面积109.77个平方；
2，.房子东南朝向 .看小区园林风景. 实用面积大.客厅出阳台.电梯高层；
3，房子学区：九中十五小；
4，品牌物业管理，24小时监控巡查. 小区园林绿化优美；
5，配套设施出行完善 .上冲市场 .旺角百货 .新香洲华润万家. 泰嘉市场. 上冲医院 . 奥园广场。

李阿妮

学府道一行 15018869648

本人实地现场勘查了此房，真实房源，真实图片，南北通，电梯中层10多层的，所以采光很好，有两个阳台，还送一个入户花园式的书房，面积很实用，两个卫生间的，此房业主急售，价格也很便宜了，此小区环境是最好的，绿化很多，买来自住的非常合适，饭后小孩老人就在小区楼下散步玩耍就可以了，如果你对此房有兴趣的话建议你到现场看一下，看房方便有钥匙的，详情给我电话：15018869648（小李）

房源图片

小区图片

小区信息

小区地址：南福路3号
小区物业：万达物业
开发商：同裕房地产开发公司
管理费：1.2 元/平米*月
小学：第十五小学
中学：第九中学
周边环境：小区有2万平方米的商业街，里面就会配套有超市、便利店、银行、咖啡厅等，并配有大型停车场，附近还有一个综合市场、大宅门食府、农家乐、上冲水果批发市场等，离小区2000米处就是明珠北商业街了。
交通设施：可乘坐6、17、26、31、33、36、40、41、42、55路观光01线，到梅溪牌坊巴士站下车。
学校教育：小区双语幼儿园、15小学、第九中学
商业百货：新香洲万家、小区超市、南溪市场
休闲娱乐：KA歌之王、大宅门、农科奇观。
小区介绍：南福路3号是回迁房，又叫云顶澜山南区，一栋5栋。南福路99号是商品房，又叫云澜山北区，分一期和二期，在同一个院子里。其中1-2-3-4-10-11栋是一期。二期是5-6-7-8-9栋。

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