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南泰明湾3房看前山河景业主换房诚心出售

编号：1196002

南泰明湾花园

香洲南屏十二村东方外

首付67万贷款101万月供6597元，20年契税：25200 交易费：0 其它：9000 25293

168.0万

18609元/㎡

3房2厅1卫

中楼层/共11楼

90㎡

精装

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*图片均为实拍，价格面积仅供参考

基本信息
房源描述
房源点评
房源图片
小区信息
地理位置

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物业信息

名称：
南泰明湾花园
编号：
1196002
区域：
南屏
类型：
住宅

价格信息

面积：
90.28 ㎡
户型：
3房 2厅 1卫
总价：
168.0 万
单价：
18609 元/㎡
首付：
67.2 万
贷款：
100.8 万
月供：
6597 元 / 20年
税费：
各自承担己方税费
*以上首付、贷款、月供以及税费信息仅供参考,购房以实际费用为准。

房源概况

楼层：
中楼层/共11楼
电梯：
有
装修：
精装
朝向：
北
产权：
商品房
楼龄：
2008 年
家具：
全齐
家电：
全齐
地板：
磁砖
景观：
河景

税费参考

承担卖房税费：
约：33600 元
承担买房税费：
买房税费主要包括：契税：（1%、1.5%、2%、3%）首套或二套<90㎡按1%，首套>90㎡按1.5%，二套>90㎡按2%，第三套起及非住宅按3%
楼层保密说明：
按照总层高/3，分为低楼层、中楼层、高楼层，共三个段

标签：河景格局方正采光充足生活便利交通便利

房源描述

南屏南泰明湾花园精装3房，业主稳定出售，
旁边有小学，中学，还有一所在建的公立学校。
小区绿化好，使用率高，赠送面积大。
升值潜力无限。

房源房评

张积中

南泰明湾一行 15913239451

1.户型：3房2厅2卫格局房子，面积实用，客厅出阳台。
2.朝向：朝南
3.楼层：步梯，5楼
4.税费：房子满2年，个税1.5万左右。
5.市场：南泰市场，鹏泰市场，华发商都，南屏市场，华润万家，虹桥商城，兴鸿发商行
6.学校：广生小学，南屏中学，欢乐岛幼儿园，南屏镇幼儿园，友爱谷幼儿园，杨鲍安纪念小学，十三中中学
7.交通：南泰明湾，科技新村，农民新村，南屏大桥西，格力电器，南屏大桥，潘云购物广场
8.医疗：香洲区第二人医院，前山街道南沙湾社区卫生服务站，湾仔医院，珠海明德医院，香洲区人民医院，造贝商业综合市场，南沙湾市场，荣岱市场，
9.景点：圆明新园，大宫门，竹仙洞，炮台山公园，中山纪念亭，中广公园，映辉湾公园，南屏观音院，珠海市马鞍山公园
10.公园：南屏濂泉社区公约，香洲社区公园，名人雕塑园，绿湖公园，前山滨河公园，前山河畔，南屏镇消防主题公园，中广公园，炮台山公园

房源图片

小区图片

小区信息

小区地址：香洲南屏十二村东方外
小区物业：南泰物业
开发商：珠海南屏十二村股份合作公司
管理费：1.2 元/平米*月
小学：广生小学
中学：南屏中学
周边环境：东方外语学校旁，邻南屏中学、南屏中心幼儿园，倚河畔而建的居家社区。
交通设施：82路/15路
学校教育：南屏中学、东方外语学校
商业百货：南泰市场、鹏泰超市，华发商都
休闲娱乐：南屏商业街、华发商都、野猫俱乐部
小区介绍：总建筑面积近十万平米，分两期开发，一期于2006年售完，二期2007年8月正式开盘，由3栋多层及5栋带电梯小高层组成，以100平米左右的三房为主，南北通透，舒适空间、封闭式物业管理，内有幼儿园、南泰市场等社区配套，周边学校、超市、医院、银行应有尽有

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