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新香洲新小区 富人区 恒隆御园 全新3+1房 毛坯 稀有放盘 仅售452万
格局方正
采光充足
南北通透
高使用率
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451.5
万
35000元/㎡
首付135万 贷款316万 月供20685元,20年(仅供参考)
4房2厅2卫
低楼层/共27楼
129㎡
毛坯
南北通
2017年建
住宅
小区名称
恒隆御园
所在区域
前山
房源编号
1316260
更新日期
2023-02-16
OKHOME承诺真实房源,
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基本信息
房源描述
房源点评
房源照片
小区信息
地理位置
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基本信息
基本属性
区域
前山
片区
翠前
小区
恒隆御园
产权
楼层
低楼层/共27楼
电梯
有
装修
毛坯
朝向
南北通
空间结构
平层
楼龄
2017年
家具
无
家电
无
地板
水泥地
景观
园景
小学
香洲区实验学校
中学
梅华中学
税费参考
承担卖房税费
约 260000 元
承担买房税费
买房税费主要包括:契税:(1%、1.5%、2%、3%)首套或二套<90㎡按1%,首套>90㎡按1.5%,二套>90㎡按2%,第三套起及非住宅按3%
楼层保密说明
按照总层高/3,分为低楼层、中楼层、高楼层,共三个段
* 以上基本属性和交易属性信息仅供参考,购房时以房产证/不动产证信息为准
房源描述
房子独有的特点:
新香洲新小区 富人区 恒隆御园 全新三房 毛坯 稀有放盘 仅售452万
卖点:
1.2017年全新的小区 、毛坯可自由装修。
2.恒隆集团打造的功能式舒适小区、恒隆物业等。
3.业主这边诚心出售、情况稳定。
业主是本人的老客户、有问题可以联系我。13570605601
相关经纪人
罗意强
金域华府三行
高端物业
粤语
学区房
资深经纪人
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13825651718
房源房评
李雷
棕榈假日一行
本人实地勘察此房
【房源优势】:三房两厅 两房朝南,一房朝北,阳台朝南,格局方正采光充足 ,业主保养如新 ,厨房带一个生活阳台,但是美中不足的是卫生间采光不足 ,但不影响房子格局
【配套优势】出门即是超市便利店 出小区一分钟即是区府巴士站 门口即是广富广场 2分钟阳光花园菜市场 天与地餐厅 阳光大厦办公楼
【学区优势】实验小学 梅华中学
【业主心态】业主由于无时间打理所以诚心出售此房,看房方便,业主不会恶意涨价
【本人介绍】本人从事房地产5年有余,拥有专业的二手知识 ,二手房交易流程,风险把控,市场分析等 欢迎各位随时来电咨询:13824147660李雷微信同号
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房屋总价
451.50
贷款成数
2成
3成
4成
5成
6成
7成
8成
贷款类别
商业贷款
公积金贷款
组合贷款
贷款年限
30年(360期)
29年(348期)
28年(336期)
27年(324期)
26年(312期)
25年(300期)
24年(288期)
23年(276期)
22年(264期)
21年(252期)
20年(240期)
19年(228期)
18年(216期)
17年(204期)
16年(192期)
15年(180期)
14年(168期)
13年(156期)
12年(144期)
11年(132期)
10年(120期)
9年(108期)
8年(96期)
7年(84期)
6年(72期)
5年(60期)
4年(48期)
3年(36期)
2年(24期)
1年(12期)
商贷贷款额
商贷利率
首套3.45
首套3.60
二套4.80
公积金贷款额
公积金利率
参考利率3.1
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等额本息还款
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万
月供
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每月递减
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总利息
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本息总额
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注:本次计算仅作为购房参考,结合实际情况了解更精确首付、贷款方案,建议咨询专业顾问
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医疗
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地铁站
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恒隆御园
小区地址
香洲区翠福路189号
建造年代
2017
小区物业
恒隆物业
开 发 商
恒隆房地产
管 理 费
3.0 元/平米*月
在售 7 套
在租 0 套
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历史成交
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