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南北通一线河景，中间楼层，附近有华发商都，大型商场，容闳书院，菜市场，南屏海鲜街

编号：1195603

华发新城五期

香洲区珠海大道1号

首付200万贷款300万月供19635元，20年契税：75000 交易费：0 其它：25600 75093

500.0万

28090元/㎡

5房2厅3卫

中楼层/共28楼

178㎡

精装

黄伟明华发三期二行

13411449881

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*图片均为实拍，价格面积仅供参考

基本信息
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物业信息

名称：
华发新城五期
编号：
1195603
区域：
南屏
类型：
住宅

价格信息

面积：
178.00 ㎡
户型：
5房 2厅 3卫
总价：
500.0 万
单价：
28090 元/㎡
首付：
200 万
贷款：
300 万
月供：
19635 元 / 20年
税费：
各自承担己方税费
*以上首付、贷款、月供以及税费信息仅供参考,购房以实际费用为准。

房源概况

楼层：
中楼层/共28楼
电梯：
有
装修：
精装
朝向：
南
产权：
商品房
楼龄：
2008 年
家具：
无
家电：
少量
地板：
木地板
景观：
河景

税费参考

承担卖房税费：
约：00 元
承担买房税费：
买房税费主要包括：契税：（1%、1.5%、2%、3%）首套或二套<90㎡按1%，首套>90㎡按1.5%，二套>90㎡按2%，第三套起及非住宅按3%
楼层保密说明：
按照总层高/3，分为低楼层、中楼层、高楼层，共三个段

标签：全河景视野开阔南北通透生活中心入读名校

房源描述

格局方正，南北通透，一线河景，中间楼层，对面是容闳书院，巴士站，华润万家，菜市场，南屏海鲜街，华发商都，珠海大型商场，

房源图片

小区图片

小区信息

小区地址：香洲区珠海大道1号
小区物业：华发物业
开发商：华发实业股份有限公司
管理费：2.5 元/平米*月
小学：杨匏安纪念学校
中学：第十三中学
周边环境：社区人工大湖约1.8万平方米，足以惊艳珠海。前山河畔，800米“太阳广场”将衔接早已闻名珠海的1.2公里滨河公园“爱情湾”，形成一道长达2公里的滨河风景线。此外，一道约2.9万平方米的景观中轴绿化带沿南北方向纵贯社区，也是水流环绕，进一步营造亲水意境。
交通设施：华发新城，东倚前山大桥，西扼珠海大道，紧邻南屏科技工业园，地处珠海城市新区发展的要冲。公交站点有华发新城巴士站，途径巴士：15、25、34、201、202、204、206、605、608、609、k4、k5、k7、18、61路等
学校教育：容闳小学，容闳中学，容闳中学高中部
商业百货：华发新城各种配套全面升级，成熟大社区的便利、时尚生活方式越来越吸引人们。1.6万平方米商业街以及珠海规模最大、档次最高、功能最齐全的大型购物中心华发商都，社区商业配套达到约8.9万平方米。这些大型旗舰超市为主导的大规模商业体系进驻，从而交集港珠澳顶级风潮，令正在风生水起的新南湾板块进一步繁华兴盛，作为中心城区的核心地利更为突显。
休闲娱乐：华发股份投资兴建的8800平米的对外营业的高级运动会所-奥特美会所，超大型香熏SPA、网球场、室内外泳池等一应俱全，多方位契合业主高雅、尊贵的生活品味，还有1.6万平米的步行商业街，超市、休闲购物、餐饮应有尽有，使业主生活更便利、更时尚，这一切都深深打动一批高端客户，体现高端生活的“悠闲”社区。
小区介绍：华发新城全新5期“彩云河畔”，在延续国际化品质的同时，更锐意汇聚六年以来的精华经验，点滴倾听业主居住感受，以“越完美，越追求完美”的执著，优越升华。首先，5期更为淋漓尽致地演绎了华发新城一直以来的亲水特性。其次，独特的点式布局，令观景视野更为拓宽，华发新城高远的居住境界在此更加得到体现。楼间距最宽约230米，每一户单位非览河、即望湖，景观均好。再次，居室本身的精致细节也足以打动人心。空中庭院建筑，超大景观面宽，附送全屋雅致装修。充满人性化智慧的创新户型“N+1”，可把花园阳台变身为一间别致的书房、茶室、棋牌室、钢琴房，或者卧室。自由组合，从容应对功能所需，实用率大为提高。

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