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一楼商铺，投资回报高，华发商业街是人流最旺，有46个国家的人口居住，商铺这边也是

编号：1207947

华发新城二期

香洲区珠海大道1号

首付240万贷款360万月供23562元，20年契税：90000 交易费：0 其它：30600 90093

600.0万

62821元/㎡

1房0厅0卫

低楼层/共6楼

96㎡

精装

姜秀丽华发二期一行

18218932133

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*图片均为实拍，价格面积仅供参考

基本信息
房源描述
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物业信息

名称：
华发新城二期
编号：
1207947
区域：
南屏
类型：
商铺

价格信息

面积：
95.51 ㎡
户型：
1房 0厅 0卫
总价：
600.0 万
单价：
62821 元/㎡
首付：
240 万
贷款：
360 万
月供：
23562 元 / 20年
税费：
各自承担己方税费
*以上首付、贷款、月供以及税费信息仅供参考,购房以实际费用为准。

房源概况

楼层：
低楼层/共6楼
电梯：
无
装修：
精装
朝向：
西
产权：
商品房
楼龄：
2005 年
家具：
无
家电：
无
地板：
水泥地
景观：
无景

税费参考

承担卖房税费：
约：500000 元
承担买房税费：
买房税费主要包括：契税：（1%、1.5%、2%、3%）首套或二套<90㎡按1%，首套>90㎡按1.5%，二套>90㎡按2%，第三套起及非住宅按3%
楼层保密说明：
按照总层高/3，分为低楼层、中楼层、高楼层，共三个段

标签：投资首选升值无限稳定回报物有所值老城旺地

房源描述

即买即收租，都是已经隔好，上下两层，租金18000-20000，现在都在出租，

房源图片

小区图片

小区信息

小区地址：香洲区珠海大道1号
小区物业：华发物业
开发商：华发实业股份有限公司
管理费：1.9 元/平米*月
小学：杨匏安纪念学校
中学：第十三中学
周边环境：前山河畔，800米“太阳广场”将衔接早已闻名珠海的1.2公里滨河公园“爱情湾”，形成一道长达2公里的滨河风景线。倾力打造的河畔爱情湾景色日益优美怡人，宁静壮美的人居佳境极为难得。一整条滨水蓝图与华发新城典范亲水生活衔接呼应，交映生辉。社区内完善的配套设施，不仅能满足消费者居住舒适、生活便利等基本生活要求，而且在教育、运动、休闲、健康等更高层次上享受到居住的乐趣和荣耀，营造和谐融洽、充满活力的居住
交通设施：华发新城，东倚前山大桥，西扼珠海大道，紧邻南屏科技工业园，地处珠海城市新区发展的要冲。公交站点有华发新城巴士站，途径巴士：15、25、34、201、202、204、206、605、608、609、k4、k5、k7、18、61路等
学校教育：容闳小学，容闳中学，容闳中学高中部
商业百货：华发商都，自由生活超市，作为珠海规模最大、档次最高、功能最齐全的大型购物中心，华发商都与国际潮流同步的一站式购物、休闲、娱乐体验，无论是巨型天幕、水幕电影，还是进驻的众多国际品牌，华发商都都是珠海过去前所未有的。“有了华发商都，珠海的城市档次都提高了！”
休闲娱乐：华发股份投资兴建的8800平米的对外营业的高级运动会所-奥特美会所，超大型香熏SPA、网球场、室内外泳池等一应俱全，多方位契合业主高雅、尊贵的生活品味，还有1.6万平米的步行商业街，超市、休闲购物、餐饮应有尽有，使业主生活更便利、更时尚，这一切都深深打动一批高端客户，体现高端生活的“悠闲”社区。
小区介绍：华发新城二期“在水一方”，A区提供的大户型产品不仅在于面积大，更重要的是配置够高，给大赋予了足够的内涵。该区为5至8层电梯洋房，容积率仅为1.37。户型上引入多种创新设计，赏景阳光房、私家空中花园、法式阳台、270度转角飘窗、侧院等，不仅使室内清新通透，更将室内外景观沟通联系起来，让业主充分沐浴阳光，亲近自然。叠景洋房按别墅空间布局，既有别墅的质感，又有洋房的社区氛围，为业主构造了大度、私密的享受空间。现代泰式园林风情营造出舒适、悠闲的氛围，给业主一个接近度假的休闲之所。

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