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文园香山五洲花城二期商品房豪华装修大5房南北通送车位

编号：1241782

五洲花城二期

新香洲银桦路400号

首付344万贷款516万月供33772元，20年契税：129000 交易费：0 其它：43600 129093

860.0万

38129元/㎡

5房3厅4卫

中楼层/共31楼

226㎡

精装

吴寿琴金域华府二行

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*图片均为实拍，价格面积仅供参考

基本信息
房源描述
房源点评
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小区信息
地理位置

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物业信息

名称：
五洲花城二期
编号：
1241782
区域：
新香洲
类型：
住宅

价格信息

面积：
225.55 ㎡
户型：
5房 3厅 4卫
总价：
860.0 万
单价：
38129 元/㎡
首付：
344 万
贷款：
516 万
月供：
33772 元 / 20年
税费：
各自承担己方税费
*以上首付、贷款、月供以及税费信息仅供参考,购房以实际费用为准。

房源概况

楼层：
中楼层/共31楼
电梯：
有
装修：
精装
朝向：
南北通
产权：
商品房
楼龄：
2012 年
家具：
部分
家电：
部分
地板：
厅磁房木
景观：
园景

税费参考

承担卖房税费：
约：160000 元
承担买房税费：
买房税费主要包括：契税：（1%、1.5%、2%、3%）首套或二套<90㎡按1%，首套>90㎡按1.5%，二套>90㎡按2%，第三套起及非住宅按3%
楼层保密说明：
按照总层高/3，分为低楼层、中楼层、高楼层，共三个段

标签：园林景视野开阔空气清新格局方正采光充足

房源描述

1、2012年大型高档小区，环境好，绿化率高，物业管理非常好。
2、房子精装修，开发商统一装修交楼的，南北通透，格局方正，视野广阔，看山看水看小区。
3、附近菜市场，超市，学校，公交站，娱乐一应俱全，生活便利。
4、二中文园中学，香山小学，学区没占用

房源房评

黄永亮

银桦新村分行

本人黄永亮，专业房地产从8年高级业务员兼经理，实地带看过该房，对该房及房产交易等非常熟悉，如需要了解更多详细信息，请来电咨询正顺好房，号码：15992649210 小黄，谢谢！
推荐理由： 1.文园中学香山小区的校区房 2.家门口就是香洲一下香山分校 3.家门口向东5分钟就是山场肉菜市场 4.家门口向北7分钟分别是香山驿站和大景山公园 5.家门口就是山场公交车巴士站 6.此房是2梯2户北向看凤凰山南看园林 7.精装修中央分体空调 8.大户型3个套房+3个大阳台 9.市区最成熟.人气最旺.生活最方便.停车位最充足的小区 10.业主诚心出售，此房有钥匙，本人跟业主还挺熟的

孔贵

五洲花城二期一行

本人实地勘察过此房详情致电15976946241
小区地址：珠海市新香洲银桦路3
周边环境：珠海电视台、珠海市体育中心、珠海市青少年妇女儿童活动中心、珠海市图书博物馆
交通设施：乘坐26、23、7、9、55、18、68路公交到山场市场站或名街花园站下车
学校教育：蓝天小耶鲁幼儿园、香山小学、文园中学
商业百货：家乐福超市、小区综合超市、苏宁电器、泰锋电器
休闲娱乐：肯德基、麦当劳、KTV、2000年大酒店

房源图片

小区图片

小区信息

小区地址：新香洲银桦路400号
小区物业：深圳中海物业管理有限公司
开发商：五洲房地产开发有限公司
管理费：2.6 元/平米*月
小学：香山学校
中学：文园中学
周边环境：五洲花城位处香洲主城，沿凤凰山脉而建，比邻石溪公园和大镜山水库，依山傍水，深受香山文脉熏陶。图书馆、税务局、电视台、教育局、妇幼医院、行政中心、规划展览馆等诸多城市大配套，皆环列左右，咫尺可达。
交通设施：公交：7路、9路、23路、26路、55路、68路等，一条梅华路如主城动脉，贯穿东西，东接情侣路，通行沿海岸线，西接明珠北路，向北可入中山，往南可通横琴。而无论是接驳情侣路，还是明珠北路，项目都可极速接驳吉大、拱北，快速直达港珠澳大桥人工岛。待兴业快线建成，项目更将一线直通唐家北围，接驳深中通道，辐射珠江东岸各城。
学校教育：项目本身规划有幼儿园，而周边1公里范围内，香山学校、香华实验学校、文园中学、市一中高中部等优质教育配套环绕。
商业百货：苏宁电器、泰锋电器、五洲世派街、家乐福超市，小区综合超市
休闲娱乐：项目受大镜山体育公园、石溪公园、香山驿站、梅华城市花园，以及珠海市体育中心五园簇拥，推窗即景，休闲散步不愁去处。
小区介绍：五洲花城位于珠海市新香洲行政中心核心地段，所处地块原址“山场村”是具千年历史的香山文化的发源地，具有深厚的人文底蕴。项目背靠有珠海“绿肺”之称的凤凰山，是珠海传统的“风水宝地”。五洲花城项目总占地面积约46万平方米，总建面超过百万，共分三期建设，赢得广泛的市场美誉度。便利的主城枢纽交通，丰富的配套设施、一站式的教学资源，甚至优质的公园资源，无不奠定了项目十多年来炙手可热的市场地位。

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