二中文园中学，香山小学后面，鸿鑫花园 实用三房 黄金楼层
空气清新
园林景
黄金楼层
采光充足
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基本信息
基本属性
区域
新香洲
片区
小区
鸿鑫花园
产权
商品房
楼层
中楼层/共7楼
电梯
无
装修
精装
朝向
南
空间结构
平层
楼龄
1997年
家具
全齐
家电
全齐
地板
景观
无景
小学
香山学校
中学
文园中学
税费参考
承担卖房税费
约 0 元
承担买房税费
买房税费主要包括：契税：（1%、1.5%、2%、3%）首套或二套<90㎡按1%，首套>90㎡按1.5%，二套>90㎡按2%，第三套起及非住宅按3%
楼层保密说明
按照总层高/3，分为低楼层、中楼层、高楼层，共三个段
* 以上基本属性和交易属性信息仅供参考，购房时以房产证/不动产证信息为准
房源描述
房子独有的特点：
1：鸿鑫花园位于兴业路415号，香山小学后面，小区安静优雅，成熟社区；2：总价低，性价比高，小区位置佳，得房率高；
3：此房，朝向：朝南，全明户型，采光极佳；
4：出行非常方便；
5、香山文园校区，小孩上学方便；
房源房评
◆本人陈玉华，专业房地产从业人员，实地看过该房，对该房及房产交易等非常熟悉，如需要了解更多详细信息，请来电咨询15089168363；谢谢！
◆【本房源优势】：
1、该房楼梯房，中间楼层，楼层很好，采光通风不错， 阳台能晒到太阳；
2、装修为住家精装修，可直接入住，也可根据自己要求设计自己 想要的装修风格；
3、客厅阳台朝南，看小区园林，2个房间朝南，视野很好，厨房和洗手间朝西，干爽、宽敞、明亮；
4、客厅开间3.6米，进深8米，客厅餐厅连通，提供了更大的活动空间，主人房约：13平米，另外两个房间各约10平；
5、房间布局合理，动静分区明确，干湿布局合理，理想的住家首选户型。
◆【本房源优势】：
1、该房楼梯房，中间楼层，楼层很好，采光通风不错， 阳台能晒到太阳；
2、装修为住家精装修，可直接入住，也可根据自己要求设计自己 想要的装修风格；
3、客厅阳台朝南，看小区园林，2个房间朝南，视野很好，厨房和洗手间朝西，干爽、宽敞、明亮；
4、客厅开间3.6米，进深8米，客厅餐厅连通，提供了更大的活动空间，主人房约：13平米，另外两个房间各约10平；
5、房间布局合理，动静分区明确，干湿布局合理，理想的住家首选户型。
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