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广东商品房上半年销售创新高 区域分化进一步加剧
2017/8/4 17:07:24       来源: 新华社      阅读次数:

由广东省房地产行业协会发布的《2017年上半年广东房地产市场分析报告》显示,今年上半年,广东全省商品房销售面积为7466.17万平方米,创下历史同期新高;价格稳中有升,全省商品住宅均价达10881元/平方米,同比增长2.8%。商品住宅库存量创下2014年以来最低位,去库存效果明显。
  
  报告显示,今年上半年,广东商品房实现销售面积为7466.17万平方米,销售金额达8455.17亿元,同比分别增长11.1%和16.8%;其中,商品住宅销售面积为6438.54万平方米,销售金额达7005.49亿元,销量创历史新高。
  
  分区域来看,珠三角地区上半年商品房销售面积为4976.26万平方米,同比下降2.2%,占全省总量的66.7%。报告称,因珠三角多个热点城市均于3月出台或升级“限购”“限贷”“限售”等调控措施,遏制了投资、投机性购房需求,深圳、珠海、东莞、中山、广州、惠州等6个城市上半年商品住宅销售面积下降,其中深圳、珠海跌幅超过25%。
  
  广东商品房销售均价稳中有升,达11325元/平方米,同比上涨5.1%,其中商品住宅均价为10881元/平方米,同比上涨2.8%。
  
  从区域上看,珠三角多个地区呈现“量缩价升”态势,珠三角地区上半年销售均价为13997元/平方米,同比上涨11.1%。而受“外溢效应”影响,粤东西北地区表现为“量价齐升”,上半年粤东西北合计销售面积为2489.91万平方米,销售金额达1490.03亿元,销售均价为5984元/平方米,同比分别增长52.5%、80.1%和18.0%。
  
  报告显示,截至6月底,全省商品房待售面积为5395.28万平方米,比2016年末减少107.18万平方米。其中,商品住宅待售面积为2778.03万平方米,同比减少557.39万平方米,降幅为16.7%,库存量为2014年以来的最低水平。