楼市进入淡季，开发商的推货热情也明显减淡。据统计，7月份珠海预计有5个项目推货，其中主城区、横琴、保税区、斗门、唐家湾各1个，其中包括1个全新项目。

业内人士指出，上半年开发商促销走量取得成效，缓解了资金压力，目前开始出现惜售的心态，因此近两个月市场供应量才出现大幅度下降。

推货： 7月珠海预计5个项目推货

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7月份，珠海预计有5个项目推货，其中主城区、横琴、斗门、保税区及唐家湾各1个。

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位于唐家湾的华发绿杨湾为全新项目，位于珠海市唐家湾铜鼓角情侣北路北、唐家港东路西侧，占地面积为56190.72平方米，总建筑面积约21万平方米，项目建设内容包括住宅、商业及其配套设施。包括高层12栋、别墅19栋、商业大楼1栋，其中规划有46层超高层。项目首批推货预计推出三至四房的100㎡-300㎡毛坯单位。

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横琴预计推货的项目为横琴万象世界，该项目目前在售25㎡、45㎡、55㎡的户型，7月份预计加推5栋。上半年，该项目凭借着总价低的优势，网签855套，排名办公住房网签榜的第一位。

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主城区预计推货的项目为世邦佰亚·燕都，该项目位于前山，在售为40㎡-58㎡的公 寓，7月份预计加推1栋79㎡-99㎡的户型。这也是目前主城区较为稀缺的中小户型产品。

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位于斗门的诚丰雅园也预计于7月份底或八月初加推，项目位于乾务镇，在售75㎡-78㎡舒适两房及88㎡-100㎡实用三房，均价10000元-13000元／㎡。

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保税区预计推货的项目则为斯越云谷，项目在售51㎡-65㎡户型，均价2.3万元-2.5万元/㎡,7月份预计加推1栋。

??原因分析：

??上半年走货顺利

??开发商惜售心态渐增

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今年上半年4、5月份，珠海迎来一波推货潮。珠海中原数据显示，4月份，珠海楼市推货量为1713套，5月份更是暴涨到2920套。但6月份，楼市推货量急剧减少。

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业内人士指出，上半年开发商以价换量取得成效，4、5月份大量推货，已经消化了一定量的库存，在这种情况下，开发商缓解了资金压力，也出现了惜售的心理，不愿意再以前期的低价继续走货。

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记者也了解到，今年上半年，珠海的网签有了一定幅度的上涨。珠海商品房预销售专网数据显示，今年1-6月份，珠海楼市网签商品房18788套，同比2017年同期上涨35%，其中住宅7603套，同比上涨35%。