锦绣海湾城 双拼别墅 稀缺户型 超大花园 附近居住率非常高
视野开阔
空气清新
格局方正
采光充足
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基本信息
基本属性
区域
中山翠亨
片区
小区
锦绣海湾城观海园
产权
商品房
楼层
中楼层/共3楼
电梯
无
装修
毛坯
朝向
南
空间结构
双拼别墅
楼龄
2008年
家具
无
家电
无
地板
水泥地
景观
园景
小学
纪念小学
中学
金鼎中学
税费参考
承担卖房税费
约 50000 元
承担买房税费
买房税费主要包括：契税：（1%、1.5%、2%、3%）首套或二套<90㎡按1%，首套>90㎡按1.5%，二套>90㎡按2%，第三套起及非住宅按3%
楼层保密说明
按照总层高/3，分为低楼层、中楼层、高楼层，共三个段
* 以上基本属性和交易属性信息仅供参考，购房时以房产证/不动产证信息为准
房源描述
房子独有的特点：
1.学校：翠享学校、中山纪念中学、海湾国际双语幼儿园、海湾小学/中学2.医院：南朗医院翠亨分院、南朗医院、翠亨医院、金鼎高新区医院、海湾博爱门诊部
3.娱乐：孙中山故居、中山革命烈士陵园、中山影视城
4.其它：五桂山风景区、伶仃洋海岸线、原生态红树林、深海稀矿温泉
5.乘坐10路、66路公交车在下栅检查站下车
拱北、唐家可搭乘海湾城楼巴到项目 12路中山石歧
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房源房评
本人实地勘察了此房，房子性价比高，是属双拼大别墅，花园面积非常带，采光都非常好，欢迎来电咨询谢谢！
1.大型别墅区，入住率高，
2交通便利，公交站直到楼下，城轨翠亨站，5分钟珠海北站，到中山市区、南朗都有公交线路
3.小区外有超市，小卖部，翠亨市场、金鼎市场，等应有尽有
4.社区医院，海湾卫生站，翠亨医院，3甲医院，广东第二人民医院，南朗人民医院开车只需要10分钟
5.深中通道落脚点，到深圳只需要30分钟，东部外环高速。
6.学区有，海湾中小学，红树林幼儿园，广东最优秀的中学孙中山纪念中学就在旁边5分钟，
1.大型别墅区，入住率高，
2交通便利，公交站直到楼下，城轨翠亨站，5分钟珠海北站，到中山市区、南朗都有公交线路
3.小区外有超市，小卖部，翠亨市场、金鼎市场，等应有尽有
4.社区医院，海湾卫生站，翠亨医院，3甲医院，广东第二人民医院，南朗人民医院开车只需要10分钟
5.深中通道落脚点，到深圳只需要30分钟，东部外环高速。
6.学区有，海湾中小学，红树林幼儿园，广东最优秀的中学孙中山纪念中学就在旁边5分钟，
本人亲自勘察过此房 周边环境： 五桂山与槟榔山相连的靠山，面海楼盘，下一公交站，翠亨医院，孙中山纪念故居，中山影视城。 教育： 三鑫幼儿园，双语幼儿园，崖口分校，翠亨，孙中山纪念 休闲娱乐： 小区内有300平游泳池，600会所，二期有羽毛球，乒乓区，篮球场， 交通设施： 中山12路，089B可到达项目，到珠海坐66路,10路到拱北口岸。
本人亲自勘察过此房，此房为双拼别墅，别墅分三层，带超大花园近600平，户型方正，南北通透，采光通风都很好，配两车库。此类别墅在整个海湾城别墅中比较稀缺。
小区还具备其他优势特点：
小区配备尊贵会所 泳池 网球场 篮球场 公寓 酒店
风情商业街 24小时安管巡逻 全封闭式独立管理
学校：翠享学校、云衢中学，中山纪念中学、敏捷海湾城幼儿园 。
医院：南朗医院翠亨分院 ，金鼎人民医院，南朗人民医院，中大五院，中山人民医院。
娱乐：孙中山故居、中山革命烈士陵园、中山影视城 。
物业管理：1.8元㎡/平方， 电0.64元/度 ，水2.54元/吨 ，煤气3.85元/方 。
交通枢纽中心：公交30分钟直达珠海市中心（089路 989路 66路）
1公里范围内两个轻轨站（翠亨站 珠海北站）
200米京珠 高速出口 省道111等
生态旅游项目：中山最大森林公园田心公园，100里五桂山， 10000米伶仃洋海岸线， 300亩原生态红树林。
小区还具备其他优势特点：
小区配备尊贵会所 泳池 网球场 篮球场 公寓 酒店
风情商业街 24小时安管巡逻 全封闭式独立管理
学校：翠享学校、云衢中学，中山纪念中学、敏捷海湾城幼儿园 。
医院：南朗医院翠亨分院 ，金鼎人民医院，南朗人民医院，中大五院，中山人民医院。
娱乐：孙中山故居、中山革命烈士陵园、中山影视城 。
物业管理：1.8元㎡/平方， 电0.64元/度 ，水2.54元/吨 ，煤气3.85元/方 。
交通枢纽中心：公交30分钟直达珠海市中心（089路 989路 66路）
1公里范围内两个轻轨站（翠亨站 珠海北站）
200米京珠 高速出口 省道111等
生态旅游项目：中山最大森林公园田心公园，100里五桂山， 10000米伶仃洋海岸线， 300亩原生态红树林。
本人亲自勘察此房，双拼别墅，带2个车位，和新别墅的客厅一样，非常高，高档，交通方便，带200多平方米后花园
电话15819972762
锦绣海湾城：开发商广州敏捷集团，总占地面积约1万亩，计划开发23期，分别墅和洋房的两大类型，目前在售的有(1-11期和18期海景温泉公寓）。
得天独厚的自然生态环境：西靠五桂山，东望伶仃洋，深海稀矿温泉、300亩天然红树林生态区和湿地公园。
深厚的文化底蕴：中山故居、唐绍仪故居、中山纪念中学、辛亥革命纪念公园、集益寺、中山影视城。
四通八达的交通网络：京珠高速、西部沿海高速、情侣北路延伸段、深中通道、粤港澳大桥、 中山港码头。
生活配套：生活超市、市政绿道、特色餐饮、中山市田心公园、崖口海鲜一条街。
学校：翠享学校、中山纪念中学、海湾国际双语幼儿园。
医院：南朗医院、翠亨医院、金鼎高新区医院、博爱门诊部。
娱乐：孙中山故居、田心公园、中山影视城、集益寺、会所、泳池、网球场、篮球场、公寓、 酒店。
物业管理公司：广州市完全房地产物业管理有限公司中山分公司
物业管理情况：电梯洋房：1.80元/平方米 别墅：2.2元/平方米
专属社区管家、24小时安管巡逻、红外线监控管理。
电话15819972762
锦绣海湾城：开发商广州敏捷集团，总占地面积约1万亩，计划开发23期，分别墅和洋房的两大类型，目前在售的有(1-11期和18期海景温泉公寓）。
得天独厚的自然生态环境：西靠五桂山，东望伶仃洋，深海稀矿温泉、300亩天然红树林生态区和湿地公园。
深厚的文化底蕴：中山故居、唐绍仪故居、中山纪念中学、辛亥革命纪念公园、集益寺、中山影视城。
四通八达的交通网络：京珠高速、西部沿海高速、情侣北路延伸段、深中通道、粤港澳大桥、 中山港码头。
生活配套：生活超市、市政绿道、特色餐饮、中山市田心公园、崖口海鲜一条街。
学校：翠享学校、中山纪念中学、海湾国际双语幼儿园。
医院：南朗医院、翠亨医院、金鼎高新区医院、博爱门诊部。
娱乐：孙中山故居、田心公园、中山影视城、集益寺、会所、泳池、网球场、篮球场、公寓、 酒店。
物业管理公司：广州市完全房地产物业管理有限公司中山分公司
物业管理情况：电梯洋房：1.80元/平方米 别墅：2.2元/平方米
专属社区管家、24小时安管巡逻、红外线监控管理。
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