新香洲 银山花园实用2房 中间楼层 小区中间 看小区
园林景
格局方正
采光充足
黄金楼层
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基本信息
基本属性
区域
新香洲
片区
文园片区
小区
银山花园
产权
商品房
楼层
低楼层/共7楼
电梯
无
状态
已使用
税费
满2年
装修
精装
朝向
北
空间结构
平层
楼龄
1998年
家具
全齐
家电
全齐
地板
磁砖
景观
无景
小学
香山学校
中学
文园中学
税费参考
承担卖房税费
约 13000 元
承担买房税费
买房税费主要包括：契税：（1%、1.5%、2%、3%）首套或二套<90㎡按1%，首套>90㎡按1.5%，二套>90㎡按2%，第三套起及非住宅按3%
楼层保密说明
按照总层高/3，分为低楼层、中楼层、高楼层，共三个段
* 以上基本属性和交易属性信息仅供参考，购房时以房产证/不动产证信息为准
房源描述
房子独有的特点：
1、房子格局方正，采光通风好，标准的2房2厅2、交通便利，近巴士站，近妇幼保健院，近瀚高菜市场，近文园中学
3、业主诚心出售，看房方便
房源房评
卖点：
1.北向2房，二中学区房，未占用学区。
2.黄金楼层，总价低。价格基本上没有变化。
3.楼下就是新村巴士站，旁边就是瀚高市场。
4.学区稳定，走路去文园5分钟
5.步梯房，现在没有住人，看房有钥匙。
1.北向2房，二中学区房，未占用学区。
2.黄金楼层，总价低。价格基本上没有变化。
3.楼下就是新村巴士站，旁边就是瀚高市场。
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5.步梯房，现在没有住人，看房有钥匙。
本人看过此房，了解情况！
本公司有2万多套房源在卖 和出租，比如九洲 文园中學，八中，九中，紫荆中学，凤凰中學 等等重点学区房 高性价比的 1-4房出售，都可以任您选择！ 代理的200多个一手新房 横琴 金湾 斗门 香洲 吉大 拱北 唐家 坦洲 翠亨 等等 一手免不收佣金 详情欢迎来电咨询15919175805赵丽娟
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本人黄永亮，专业房地产从业人员，实地看过该房，对该房及房产交易等非常熟悉， 如需要了解更多详细信息，请来电咨询:15992649210 谢谢，
另有许多的一手免佣楼盘，横琴，北唐家，西区金湾，斗门，中山等。
【房源介绍】该房是楼梯2楼，通风采光好
【房源优势】73.5平2房，北向，客厅宽敞，可以直接入住
【小区优势】周边配套设施齐全，交通配套十分完善
【学区优势】文园学校，香山学校
【交通优势】门口就是新村巴士站
【配套优势】小区自带商业街 ，小区门口有便利超市，瀚高市场，步行5分钟生活圈
【个人总结】小区少有放盘的好户型，适合自住
【为什么选择我】本人在此小区楼下办公，和业主比较熟悉，也了解周边房源，看房有钥匙
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本人实地勘察了此房，了解房子情况和业主卖房原因，欢迎联系：135-27-28-52-21（微信同号）陈海燕
房屋介绍：
1、【房源情况】 建于1998年
2、【房源户型】 2楼，2房2厅1卫1阳台，北向，通风采光好。
3、【税费情况】 业主的税费各付税
4、【装修情况】 房子精装修，可以直接入住。
5、【入學情况】 文园中學，香山小學。
公司介绍：
正顺从2001年到现在20年，珠海.第 一 老 字 号 品 牌，现在公司2000多人，代理珠海.西区.横琴.市区，中山.坦洲.三乡.市区等等100多个项目。
公司理念：人正.事顺.行更远。随时来电咨询相关房产买卖过户，交易流程，银行按揭.抵押办理.等。
个人介绍：
欢迎光临我的网上店铺：
本人小名；陈海燕 职位：门店经理 籍贯：广东
从事房行业6年多，一直坚信公司的成功理念，感谢您能在当前杂乱的房产市场走势。并从千百个房源帖子中，您能选择我， 是咱们的缘分，我会尽心尽力为您做好买房卖房建议……
相信我的专业，真诚为您的购房置业提供真诚.保驾护航服务。
私家车接送看房： 135-27-28-52-21 陈海燕【微信同号】
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本人亲自勘察此房，
1.重点学区房文园香山学区，学位不占用，让您孩子赢在起跑线上
2.楼层低上下方便，客厅看小区安静不吵
3.周边配套齐全生活方便，交通便利
4.总价低入手容易出手简单
5.看房方便随时联系135-3656-3521黄先生
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本人陈玉华，专业房地产从业人员，实地看过该房，对该房及房产交易等非常熟悉，如需要了解更多详细信息，请来电咨询15089168363；谢谢！
◆【本房源优势】：
1、该房在3楼，总层7层，楼层很好，南北通透，采光通风不错；
2、房子简单装修，可以根据自己的风格装修；
3、客厅开间3.3米，进深8米，客厅餐厅连通，提供了更大的活动空间；
4、房间布局合理，动静分区明确，干湿布局合理，理想的住家首选户型。
◆【相关配套】：
1、本小区24小时物业管理！
2、小区旁边是新村巴士站，多路公交车经过！
3、小区附近有瀚高市场、山场市场，茂业百货，步行5分钟生活圈，闹中取静。
4、周边有板樟山公园，市图书馆，儿童活动中心等周.末及假日亦可放松心情。
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2、房子简单装修，可以根据自己的风格装修；
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4、房间布局合理，动静分区明确，干湿布局合理，理想的住家首选户型。
◆【相关配套】：
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2、小区旁边是新村巴士站，多路公交车经过！
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4、周边有板樟山公园，市图书馆，儿童活动中心等周.末及假日亦可放松心情。
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