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华发峰景湾旁水岸华都精装大3房，自住房保养好，看河景，南北通透双阳台

编号：1083820

水岸华都

南湾南路5001号

首付126万贷款189万月供12370元，20年契税：47250 交易费：0 其它：16350 47343

315.0万

26582元/㎡

3房2厅2卫

中楼层/共33楼

118㎡

精装

郑志伟水岸华都二行

15812774276

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*图片均为实拍，价格面积仅供参考

基本信息
房源描述
房源点评
房源图片
小区信息
地理位置

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物业信息

名称：
水岸华都
编号：
1083820
区域：
湾仔
类型：
住宅

价格信息

面积：
118.50 ㎡
户型：
3房 2厅 2卫
总价：
315.0 万
单价：
26582 元/㎡
首付：
126 万
贷款：
189 万
月供：
12370 元 / 20年
税费：
各自承担己方税费
*以上首付、贷款、月供以及税费信息仅供参考,购房以实际费用为准。

房源概况

楼层：
中楼层/共33楼
电梯：
有
装修：
精装
朝向：
南北通
产权：
商品房
楼龄：
2013 年
家具：
全齐
家电：
全齐
地板：
木地板
景观：
无景

税费参考

承担卖房税费：
约：60000 元
承担买房税费：
买房税费主要包括：契税：（1%、1.5%、2%、3%）首套或二套<90㎡按1%，首套>90㎡按1.5%，二套>90㎡按2%，第三套起及非住宅按3%
楼层保密说明：
按照总层高/3，分为低楼层、中楼层、高楼层，共三个段

标签：无敌山景双阳台跃式精品豪装生活中心

房源描述

首付：67万贷款256万，月供30年约：13970元/月，首付+税费+佣金合计：80万可以买到。
卖点：湾仔北地铁站旁，四口岸物业：距拱北口岸5分钟、近青茂口岸4分钟、近湾仔口岸2分钟、近横琴口岸6分钟，港珠澳大桥落脚点第一站，地段是不可复制的好地段，不管投资还是自住都皆宜，南北通透，高楼层，看澳门景观，价格没什么空间了。
周边楼盘价格对比：碧桂园濠月湾均价38000元/平精装；双瑞藏龙湾均价36000元/平起精装；水岸华都均价30000万/平精装；华发峰景湾均价35000元/平毛坯；天一居均价42000元/平精装；华发峰景名苑均价35000元/平精装。

房源房评

陈鹏辉

鸿景花园分行 13527221646

本人陈鹏辉，手机号：13527221646，在珠海从事房地产5年【负责湾仔横琴片区】一二手看房，专车接送，此房本人现场看过，总结以下卖点：
【价格】：相比小区同户型房源，此房比市场价低30万
【房源】：佳兆业物业，28层高电梯房，保养好，南北通
【配套】：小区自带商业街，吃喝玩齐全，500米有地铁站口
【交通】：湾仔中学，湾仔小学，鸿景幼儿园，湾仔市场，湾仔海鲜街，湾仔医院，湾仔口岸，从小区出发，只需步行5分钟内

石彦华

水岸华都三行 15015940706

本人石彦华17520262210亲自看过这套房，此房非常值得推荐：
1装修保养好，一直是偶尔自住
2南北通透
3双阳台
4可以看景观。
5业主诚心出售，价格实在，各付各税
精耕小区，更多房源欢迎来电咨询我。真诚为您服务

严柏林

鸿景花园分行 18211520524

1.本人严柏林手机号18211520524（微信同号），是珠海金牌经纪人，在珠海从业房地产10年，精耕湾仔和横琴片区，看房专车接送，此房本人现场勘查过，总结以下几点：
1.湾仔，珠海未来的中心片区，珠海首条地下城轨通过湾仔，小区50米就是湾仔站
2.该小区属于次新小区，2013年的房，小区新净，环境绿化高，物业管理好
3.该房子，南北通，通风采光好，楼层高，房子保养很好，四个房间，主人间非常大，看澳门前山河景
为什么联系我？我了解这个片区，精耕十年，房源充足，专业，服务好，定让你买到满意的房子，本人现场看过，非常熟悉这小区，房源也多

房源图片

小区图片

小区信息

小区地址：南湾南路5001号
小区物业：佳兆业物业管理(深圳)有限公司珠海分公司
开发商：佳兆业
管理费：2.5 元/平米*月
小学：湾仔小学
中学：湾仔中学
周边环境：湾仔医院、中国邮政、湾仔邮局
交通设施：乘坐5、14、60、61、62、K10路公交车分别在湾仔口岸、鸿景花园站下车均可到达项目
学校教育：湾仔小学、湾仔中学、南湾幼儿园、典培幼儿园
商业百货：成德商行、湾仔市场、快乐万家百货
休闲娱乐：宽记、丰华渔港、百里鲜、海仪美食楼
小区介绍：回迁房15000/平方，商品房2万一期（上沙地块）用地面积56458㎡（含绿地面积5736㎡）主要为28-32层的高层；二期（中沙地块）用地面积52146㎡；三期（下沙地块）用地面积66803㎡；车位总数1118个，地上162个，地下956个

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