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新香洲豪宅区仁恒星园旁边龙光海悦云天一房南向，出租收益高

编号：1095795

海悦云天

香洲区星园路216号

首付48万贷款72万月供4712元，20年契税：18000 交易费：0 其它：6600 18093

120.0万

30227元/㎡

1房1厅1卫

中楼层/共18楼

40㎡

精装

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*图片均为实拍，价格面积仅供参考

基本信息
房源描述
房源点评
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小区信息
地理位置

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物业信息

名称：
海悦云天
编号：
1095795
区域：
新香洲
类型：
公寓

价格信息

面积：
39.70 ㎡
户型：
1房 1厅 1卫
总价：
120.0 万
单价：
30227 元/㎡
首付：
48 万
贷款：
72 万
月供：
4712 元 / 20年
税费：
各自承担己方税费
*以上首付、贷款、月供以及税费信息仅供参考,购房以实际费用为准。

房源概况

楼层：
中楼层/共18楼
电梯：
有
装修：
精装
朝向：
南
产权：
商品房
楼龄：
2011 年
家具：
全齐
家电：
全齐
地板：
磁砖
景观：
无景

税费参考

承担卖房税费：
约：20000 元
承担买房税费：
买房税费主要包括：契税：（1%、1.5%、2%、3%）首套或二套<90㎡按1%，首套>90㎡按1.5%，二套>90㎡按2%，第三套起及非住宅按3%
楼层保密说明：
按照总层高/3，分为低楼层、中楼层、高楼层，共三个段

标签：全南户型交通便利拎包入住投资首选住家首选

房源描述

卖点：
1，好位置，邻肯德基，小区楼下有公交车站
2，梅华中学，21小学校
3，出租容易，收益高
4，新香洲地段好

房源图片

小区图片

小区信息

小区地址：香洲区星园路216号
小区物业：龙光物业
开发商：龙光地产
管理费：2.6 元/平米*月
小学：第二十一小学
中学：梅华中学
周边环境：社区所在区域自然环境优美、人居环境优越，地理环境绝佳。周边高档社区林立，无论是小区内部和外部环境都是无可挑剔，附近还有秀丽的凤凰山及“香山湖”公园、梅华城市公园、香山驿站、石溪驿站、市体育中心公园、古元美术馆、珠海市图书馆、青少年活动中心、方志馆......。
交通设施：社区楼下就是仁恒星园公交站，经过的公交车辆有1路、5路、6路、8路、15路、22路、43路、56路、68路、204路、602路等，交通网络四通八达，畅通全城，自如穿梭全城各个角落，8分钟轻松畅游时尚配套生活圈。
学校教育：小区属于梅华中学、第二十一小学学区房，附近还有伊顿幼儿园、伊恩双语幼儿园、天海幼儿园，周边以英语、舞蹈、乐器、书法等各式早教、启蒙、种子培优等特色教育机构也特别多，种类十分齐全，轻松解决小孩的教育问题，让父母工作无忧。
商业百货：附近大型商超购物场所有华润万家旗舰店、沃尔玛、仁恒市场，“仁恒里”商业街，“漫咖啡”休闲会所，“仁恒里”集精品超市、时尚服饰、高端餐饮、美容纤体SPA、儿童天地、培训机构等功能于一体，业态丰富，可以为住户提供全方位的生活、购物、娱乐享受和消费体验。
休闲娱乐：周末你可以带着家人到香山湖公园、梅华城市公园走走，漫步在林荫小道，欣赏秀丽的青山绿水、湖泊和瀑布。得空还可以去附近的香山驿站骑行、去石溪驿站登山沐风俯瞰新香洲全貌、去古元美术馆洗洗眼感受艺术熏陶、去青少年活动中心诚丰影城看场电影。平时举步即到的“仁恒里”，这里提供全方位的生活、购物、娱乐、消费享受，累了可以在“星巴克”坐坐，感叹生活在这里是多么的美好。
小区介绍：项目位于新香洲人民西路与星园路交汇处，由4栋简欧风格高层半围合而成，产品涵盖37—58㎡公寓、89—140㎡刚需改善、150㎡以上次改户型，满足不同人群的居住需求。方正实用的户型，并兼容通风采光俱佳的私密性；南北朝向的人性化设计，飘窗、观景阳台、入户花园，令人时刻享受收放自如、温暖阳光的雅致绅仕人生。作为市政文化中心市政配套、体育、文化、娱乐设施俱全，周围超市、市场、银行、商场、餐饮娱乐等举步即达，属于生活便利的高尚居住区。中央英式主题花园广场，配合三个英伦主题组团，满足社区老人、孩子休闲娱乐的舒适和安全性，背景音乐系统等全方位的智能化服务融入社区管理，让社区生活更安全贴心更人性化。

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