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新香洲十五小对面云顶澜山二期精装三房配套成熟

编号：1143470

云顶澜山花园北区

北区：香洲区南福路9

首付104万贷款156万月供10210元，20年契税：39000 交易费：0 其它：13600 39093

260.0万

26531元/㎡

3房2厅2卫

低楼层/共32楼

98㎡

精装

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*图片均为实拍，价格面积仅供参考

基本信息
房源描述
房源点评
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地理位置

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物业信息

名称：
云顶澜山花园
编号：
1143470
区域：
新香洲
类型：
住宅

价格信息

面积：
98.00 ㎡
户型：
3房 2厅 2卫
总价：
260.0 万
单价：
26531 元/㎡
首付：
104 万
贷款：
156 万
月供：
10210 元 / 20年
税费：
*以上首付、贷款、月供以及税费信息仅供参考,购房以实际费用为准。

房源概况

楼层：
低楼层/共32楼
电梯：
有
装修：
精装
朝向：
北
产权：
商品房
楼龄：
2010 年
家具：
部分
家电：
部分
地板：
磁砖
景观：
无景

税费参考

承担卖房税费：
约：35280 元
承担买房税费：
买房税费主要包括：契税：（1%、1.5%、2%、3%）首套或二套<90㎡按1%，首套>90㎡按1.5%，二套>90㎡按2%，第三套起及非住宅按3%
楼层保密说明：
按照总层高/3，分为低楼层、中楼层、高楼层，共三个段

标签：视野开阔采光充足格局方正全新未住业主急售

房源描述

1.房子是全新精装修的，户型方正采光足。
2.学区九中十五小，周边有山姆会员，奥园广场，梅溪牌坊，农科奇观等。
3.周边配套十分齐全，生活十分便利，看房随时方便.
4.学区为九中十五小学区房。

房源图片

小区图片

小区信息

小区地址：北区：香洲区南福路9
小区物业：同裕物业
开发商：珠海市同裕房地产开发有限公司
管理费：2.0 元/平米*月
小学：第十五小学
中学：市九中
周边环境：云顶澜山社区园林外围由同裕地产投资兴建的凤凰山溪河畔景观带、市政公园等近20万平米的“泛社区园林”组成。项目规划有2万平方米的商业广场，华润万家大型超市与众多品牌商家现已进驻；还有面积3000平米的豪华会所、中英文幼儿园、社区多功能体育场。
交通设施：可乘坐6、17、26、31、33、36、40、41、42、55路观光01线，到梅溪牌坊巴士站下车。该项目靠近凤凰山麓，梅溪牌坊、农科所、四大佛山等旅游休息圣地，东至梅华路、明珠路，西至广珠公路、沿海高速，北至广珠轻轨上冲站，即将开通的金唐路至京珠高速有10分钟车程，交通更是十分便利。
学校教育：小区双语幼儿园、15小学、第九中学
商业百货：新香洲万家、旺角百货、小区综合超市、南溪市场
休闲娱乐：云顶澜山社区园林外围由同裕地产投资兴建的凤凰山溪河畔景观带、市政公园等近20万平米的“泛社区园林”组成。项目规划有2万平方米的商业广场，华润万家大型超市与众多品牌商家现已进驻；还有面积3000平米的豪华会所、中英文幼儿园、社区多功能体育场。
小区介绍：云顶澜山项目是由珠海市同裕房地产开发有限公司开发兴建的集商业、住宅于一体的居住小区，位于珠海市区新香洲西北五溪板块，是区域内首个标杆大盘。建设地点位于前山镇，广珠公路东北、南溪村东侧，由16栋24-32层高层建筑组成，共3577户，可容纳约10000人居住。项目分为南、北两区，分两期开发。项目以创造完美的居住环境、丰富的城市景观为前提，在合理的平面布局、美观耐用的原则指导下，项目建设成为一个环保生态小区，云顶澜山社区园林外围由同裕地产投资兴建的凤凰山溪河畔景观带、市政公园等近20万平米的“泛社区园林”组成。

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