文园香华 双学-区-房 银桦新村 电梯4房 交通便利 周边配套成熟
园林景
视野开阔
格局方正
采光充足
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基本信息
基本属性
区域
老香洲
片区
南坑
小区
银桦新村
产权
商品房
楼层
高楼层/共22楼
电梯
有
装修
精装
朝向
东南
空间结构
平层
楼龄
2005年
家具
部分
家电
部分
地板
木地板
景观
园景
小学
香华实验学校
中学
文园中学
税费参考
承担卖房税费
约 78000 元
承担买房税费
买房税费主要包括：契税：（1%、1.5%、2%、3%）首套或二套<90㎡按1%，首套>90㎡按1.5%，二套>90㎡按2%，第三套起及非住宅按3%
楼层保密说明
按照总层高/3，分为低楼层、中楼层、高楼层，共三个段
* 以上基本属性和交易属性信息仅供参考，购房时以房产证/不动产证信息为准
房源描述
房子独有的特点：
二中香华学区房1、【小区】银桦新村二期 位于老香洲银桦新村巴士站附近 小区有管理 住家安全 生活方便。
2、【面积】该房建筑面积：143.52平米 4房2厅2卫，格局方正，户型实用，房大厅大，设计合理，没有浪费空间。
3、【楼层】该房位于电梯高楼 总高22楼 通风采光佳 没遮挡 视野开阔 通风采光佳。
4、【装修】精美装修 保养干净 拎包即住。
5、【朝向】客厅和大房朝南 南北通小区中间 住家安静。
业主心态
房子没占学位 业主已经换房 房子目前空置 诚心出售 看房方便 欢迎来电看房
周边配套：
1、【学区】二中香华
2、【市场】瀚高市场、南坑市场
3、【交通】新村巴士站、兴业中巴士站
4、【超市】华润万家、
5、【交通】新村巴士站、兴业中巴士站
4、【休闲】华发健身广场
相关经纪人
房源房评
本人吴忠亚，专业房地产从业人员，实地看过该房，对该房及房产交易等非常熟悉， 如需要了解更多详细信息，请来电咨询:15207562480 谢谢，
另有许多的一手免佣楼盘，市区，南横琴，北唐家，西区金湾，斗门，中山等。
【本房源优势】：
1、该房在19楼，总层22层，黄金楼层！
2、业主自住房 房间保养得很好的，直接就可以入住 、非常安静，厨房和洗手间，干爽、宽敞、明亮； 精装修的 ，直接入住，双学区房！
3、房间布局合理，动静分区明确，干湿布局合理，理想的住家首选户型。 ◆【相关配套】：
1、本小区为2000年建成，98%的住户为自住业主，24小时物业管理！
2、小区北门就是香华实验小学，800米就是文园中学，小孩上学非常方便！ 3、出小区100米就有大小不同生活超市，小区西门口前行200米就是瀚高市场，周边多个巴士站。步行5分钟生活圈， 。
4、生活配套设施齐全，临街888美食街各种商铺， 华发健身广场。交通生活方便！闹中取静！
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2、业主自住房 房间保养得很好的，直接就可以入住 、非常安静，厨房和洗手间，干爽、宽敞、明亮； 精装修的 ，直接入住，双学区房！
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1、本小区为2000年建成，98%的住户为自住业主，24小时物业管理！
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