优越香格里 大三房，户型方正，中间楼层。采光好
空气清新
生活中心
交通便利
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基本信息
基本属性
区域
中山坦洲
片区
界狮南路
小区
优越香格里
产权
商品房
楼层
高楼层/共28楼
电梯
有
装修
毛坯
朝向
南
空间结构
平层
楼龄
2013年
家具
无
家电
无
地板
水泥地
景观
无景
小学
十四村小学
中学
坦洲中学
税费参考
承担卖房税费
约 0 元
承担买房税费
买房税费主要包括：契税：（1%、1.5%、2%、3%）首套或二套<90㎡按1%，首套>90㎡按1.5%，二套>90㎡按2%，第三套起及非住宅按3%
楼层保密说明
按照总层高/3，分为低楼层、中楼层、高楼层，共三个段
* 以上基本属性和交易属性信息仅供参考，购房时以房产证/不动产证信息为准
房源描述
房子独有的特点：
优越·香格里座落于珠坦边境交界处，属于界狮南路、环洲南路双线贯通，紧邻珠海直线距离1000米，距离广珠轻轨明珠站仅15分钟车程。项目总占地面积19.79万㎡，总规划建筑面积为74.66万㎡。项目共分五期开发，总容积率为3.0，绿地率高达40％，建筑密度为27％。目前在售二期用地面积2.41万㎡，建筑面积9.43万㎡，有住宅套数722套，车位658个。户型为71㎡163.4㎡两至四房户型，产品涵盖面广。
☆
开发理念
优越·香格里秉承“延伸建筑，关注人文”的开发理念，由中山市兴源房地产发展有限公司倾力打造，着力将香格里拉的回归自然情调和香格里拉酒店专业服务有机结合起来，让业主即能够享受城市菁英生活，又能够回味自然的美好。
☆
项目卖点
项目聘请澳大利亚HYN和新加坡贝尔高林专业规划大师担纲建筑和园林的设计，规划物业以高层花园洋房为主、建筑采用现代新古典风格，吸收了当今住宅建设技术的成果。同时从适宜居住的角度进行开发设计，配套坦洲9万㎡商业风情街区，让你的生活足不出户就可享受生活的精彩。
再加上双景观泳池、独立低碳会所、双语幼儿园，将形成配套完善，集居住、购物、生活、度假于一体的多功能社区，可满足当今时代人们对居住环境的高品质要求，是首享菁英城邦，闲憩生活随意想象。
发展商优势
中山市兴源房地产发展有限公司由台港澳合资创办，公司实力雄厚。旗下优越城百货是现代管理模式运营的大型综合性百货公司，公司秉承以“以人为本，诚信经营、创新实效、健康发展”为经营理念，致力发展各级城市新兴商圈。
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