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新香洲凤凰学区房清能思源府南向稀缺两房精装修各付税

编号：1355114

清能思源府

35路、99路到特警

首付96万贷款144万月供9425元，20年契税：36000 交易费：0 其它：12600 36093

240.0万

31759元/㎡

2房2厅1卫

低楼层/共19楼

76㎡

精装

危其敏奥园广场一行

13697722208

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*图片均为实拍，价格面积仅供参考

基本信息
房源描述
房源点评
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地理位置

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物业信息

名称：
清能思源府
编号：
1355114
区域：
新香洲
类型：
住宅

价格信息

面积：
75.57 ㎡
户型：
2房 2厅 1卫
总价：
240.0 万
单价：
31759 元/㎡
首付：
96 万
贷款：
144 万
月供：
9425 元 / 20年
税费：
各自承担己方税费
*以上首付、贷款、月供以及税费信息仅供参考,购房以实际费用为准。

房源概况

楼层：
低楼层/共19楼
电梯：
有
装修：
精装
朝向：
南
产权：
楼龄：
2014 年
家具：
可配
家电：
可配
地板：
厅磁房木
景观：
无景

税费参考

承担卖房税费：
约：40000 元
承担买房税费：
买房税费主要包括：契税：（1%、1.5%、2%、3%）首套或二套<90㎡按1%，首套>90㎡按1.5%，二套>90㎡按2%，第三套起及非住宅按3%
楼层保密说明：
按照总层高/3，分为低楼层、中楼层、高楼层，共三个段

标签：采光充足南北通透高使用率一层两户格局方正

房源描述

1，小区少有放盘，业主诚心出售。
2，九中十七小的学区，临近珠海一中高中部。
3，稀缺南向两房，精装修的。

房源房评

李阿妮

学府道一行 15018869648

刚刚带客户看了此房，房子很不错的，虽然楼层低了些，但是采光完全没有影响的，客厅，房间，厨房光线都很亮，阳台朝南向，房子装修保养好，买过来基本可以直接拎包入住，学区是凤凰小学和九中《凤凰中学》学区没有占用，此房本人非常熟悉业主情况，详细可来电咨询或加微信，李阿妮15018869648微信同号

张磊1

金地伊顿山一行 13702776561

【为什么选择我】：本人亲自勘察过现场，对此小区非常熟悉。房源真实有效，照片真实。欢迎来电咨询：13702776561 张磊竭诚为您服务！
【房源信息】：清能思源府，75.57平精装2房，电梯2楼，超高实用率。朝南，采光视野好！业主保养好，看房有钥匙！
【周边配套】：靠近坦洲市场，生活方便。距离珠海近，升值空间大。距离大型商城也近，周边能够满足基本生活需求。
【交通优势】：5分钟生活圈，公交车直达拱北关口。靠近明珠轻轨站，出行非常方便。
【个人总结】：本人从事房地产行业2年，有着丰富的房地产行业经验，熟悉珠海税务交易流程。一套好房，一个电话，一份信任，一段舒适的生活。一位资深经纪人会想您之所想，急您之所急！相信我，省钱办好事

张志城

学府道一行 13726212117

@所有人
【为什么选择我】：本人亲自勘察过现场，对此小区非常熟悉。房源真实有效，照片真实。欢迎来电咨询：13726212117 张志城竭诚为您服务！
【房源信息】：清能思源府精装2房电梯2楼 75平总价240万南向业主买回来基本没怎么住过欢迎看房看房方便
【周边配套】：5分钟可达奥园广场靠近坦洲市场，生活方便。距离珠海近，升值空间大。距离大型商城也近，周边能够满足基本生活需求。
【交通优势】：5分钟生活圈，公交车直达拱北关口。靠近明珠轻轨站，出行非常方便。
【个人总结】：本人从事房地产行业2年，有着丰富的房地产行业经验，熟悉珠海税务交易流程。一套好房，一个电话，一份信任，一段舒适的生活。一位资深经纪人会想您之所想，急您之所急！相信我，省钱办好事。

房源图片

小区图片

小区信息

小区地址：35路、99路到特警
小区物业：深圳楚天物业管理有限公司
开发商：正邦房地产开发有限公司
管理费：2.0 元/平米*月
小学：第十七小学
中学：第九中学
周边环境：配套齐全，环境好！旁边就是一中高中部，农科奇观旅游
交通设施：交通路线：16.17.26.55.301.407.609 一中高中部站
学校教育：第九中学香洲十七小学小慧星幼儿园等等
商业百货：乐当家超市，沃尔玛农贸市场华润万家大型的便利超市
休闲娱乐：休闲旁边就是风情商业街，过去就是旅游路
小区介绍：占地面积9948.72㎡，总建筑面积25513.6㎡，其中地上建筑面积18625.06㎡，地下建筑面积6888.54㎡.由1栋19层和1栋20层商住楼组成，由珠海正邦房地产开发有限公司开发。总户数182户

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