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新香洲上冲关口云顶澜山一期商品房两房二厅全新精装拎包入住

编号：1356293

云顶澜山一期

香洲南福路99号

首付76万贷款113万月供7422元，20年契税：28350 交易费：0 其它：10050 28443

189.0万

24450元/㎡

2房2厅1卫

高楼层/共25楼

77㎡

精装

朱琳兴业分行

13672750515

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*图片均为实拍，价格面积仅供参考

基本信息
房源描述
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地理位置

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物业信息

名称：
云顶澜山一期
编号：
1356293
区域：
新香洲
类型：
住宅

价格信息

面积：
77.29 ㎡
户型：
2房 2厅 1卫
总价：
189.0 万
单价：
24450 元/㎡
首付：
75.6 万
贷款：
113.4 万
月供：
7422 元 / 20年
税费：
*以上首付、贷款、月供以及税费信息仅供参考,购房以实际费用为准。

房源概况

楼层：
高楼层/共25楼
电梯：
有
装修：
精装
朝向：
南
产权：
商品房
楼龄：
2010 年
家具：
全齐
家电：
全齐
地板：
磁砖
景观：
无景

税费参考

承担卖房税费：
约：30000 元
承担买房税费：
买房税费主要包括：契税：（1%、1.5%、2%、3%）首套或二套<90㎡按1%，首套>90㎡按1.5%，二套>90㎡按2%，第三套起及非住宅按3%
楼层保密说明：
按照总层高/3，分为低楼层、中楼层、高楼层，共三个段

标签：园林景视野开阔空气清新采光充足格局方正

房源描述

1，交通便利，公共设施配套成熟，生活方便
2，房间户型方正，布局合理，视野开阔，通风采光佳\
3，交通便利，公共设施配套成熟，生活方便，附近有公交车站，学校，商业街

房源房评

朱琳

兴业分行 13672750515

【为什么选择我】：
温馨提示您，珠海购房新规：港澳人士在珠海可以购买两套，内地非珠户人士可以购买一套。本人在珠海从业房地产多年，是房地产资深专业人员。置业投资，找对经纪人至关重要。本人亲自看过房子，和业主比较熟悉，对这个小区非常了解，我会用我的专业来为您解答所有问题，用最真诚的服务来回报您的支持！13672750515朱经理
【房源介绍】：北园新村位于东方家园后面，94年的房龄，此房在3楼，南向，正规两房，小区中间，安静住家?
【房子特点】：1，交通便利，公共设施配套成熟，生活方便
2，南向精装两房二厅，房间户型方正，厨房空间使用率高，布局合理，视野开阔，通风采光佳\
3，交通便利，公共设施配套成熟，楼下就是华润万家超市，生活方便，附近有公交车站，学校，商业街精装修，直接入住，
【税收优势】：满五唯一，首付56.7万贷款132.3万
【学区优势】：市九中.香洲实验小学区！
【交通优势】：小区门口就是公交车站
【配套优势】：大型华润万家超市，云峰小学，公交站点
【个人总结】：根据本人多年经验，此房本小区是性价比最高，照片本人亲自拍摄，100%真实房源，无论是自住还是投资都是首选，租金3000元/月抢手?

房源图片

小区图片

小区信息

小区地址：香洲南福路99号
小区物业：万达物业
开发商：同裕房地产开发公司
管理费：2.0 元/平米*月
小学：第十五小学
中学：市九中
周边环境：小区有2万平方米的商业街，里面就会配套有超市、便利店、银行、咖啡厅等，并配有大型停车场，附近还有一个综合市场、大宅门食府、农家乐、上冲水果批发市场等，离小区2000米处就是明珠北商业街了。
交通设施：可乘坐6、17、26、31、33、36、40、41、42、55路观光01线，到梅溪牌坊巴士站下车。
学校教育：小区双语幼儿园、15小学、第九中学
商业百货：新香洲万家、旺角百货、小区综合超市、南溪市场
休闲娱乐：K歌之王、大宅门、农科奇观
小区介绍：南福路3号是回迁房，又叫云顶澜山南区，一栋5栋。南福路99号是商品房，又叫云澜山北区，分一期和二期，在同一个院子里。其中1-2-3-4-10-11栋是一期。二期是5-6-7-8-9栋。

地理位置

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