老香洲 凤凰花园 71平方实用2房，稀缺户型 紫荆中学
视野开阔
空气清新
格局方正
采光充足
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基本信息
基本属性
区域
老香洲
片区
凤凰中
小区
凤凰花园
产权
商品房
楼层
中楼层/共28楼
电梯
有
状态
已使用
税费
满2年
装修
精装
朝向
东
空间结构
平层
楼龄
2003年
家具
全齐
家电
全齐
地板
磁砖
景观
无景
小学
第七小学
中学
紫荆中学凤凰校区
税费参考
承担卖房税费
约 20500 元
承担买房税费
买房税费主要包括：契税：（1%、1.5%、2%、3%）首套或二套<90㎡按1%，首套>90㎡按1.5%，二套>90㎡按2%，第三套起及非住宅按3%
楼层保密说明
按照总层高/3，分为低楼层、中楼层、高楼层，共三个段
* 以上基本属性和交易属性信息仅供参考，购房时以房产证/不动产证信息为准
房源描述
房子独有的特点：
房子装修保养好，格局方正，中间楼层，通风采光非常好周边配套齐全，对面就是紫荆中学，小孩上学方便
近邮政大厦巴士站，出行方便
近市场
相关经纪人
房源房评
本人实地勘察过此房 中规中矩两房 业主诚心出售 看房很方便 此房位置凤凰花园稀缺的户型 只有凤凰花园二期才有的户型 面积小总价不高 自住出租也可以 后续读完放出来卖好出手 重要是紫荆校区的学区房 学区不占用 即买即初学 即买即出租
房子优势如下：
1. 小面积，总价低，很多家庭都可以接受.
2. 中间楼层，视野好，有个很宽的阳台，可以将洗手间向阳台扩大.
3. 小区管理严格，绿化环境好，住的都是优质陪读住户多，居住安全.
4. 附近右边步行3分钟到达凤凰菜市场，5分钟到达朝阳市场，8分钟
内到达华润万家和百货公司，吉之岛\扬名广场，人民医院. 5分钟
到达生活批发部，周边有各大银行和餐饮，生活非常便利，在老香
洲最旺最繁华的地段。
本人从事房地产多年，有足够的专业工作经验，您想要了解更多房源，可以拨打我的置业热线：17875603869 陆小姐
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大家好！
我是正顺地产的蔡丽凤。从事房产已经三年多，熟悉珠海一手楼盘，精耕香洲二手房源，是你安家置业护航的好帮手，这套房子本人亲自去看过，紫荆中学不占学位，格局方正采光好，看园外景，朝向西北，价钱也不算贵，香洲的黄金地段高档小区，是最理想的安家之选。近 72平米238万一中学位不占用，黄金楼层。欢迎来电联系我
蔡姐电话13431559508.
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【户型优势】格局方正，电梯高层，实用2房，采光佳通风好。
【装修优势】精装2房，通风采光好。住家精装，一中七小学区， 住家陪读首选物业，收益高！
【小区优势】小区建于04年，电梯高层，管理完善，地下和地面都有停车位，比较充足
【学区优势】属于一中和七小学区，业主没有占用学位
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【配套优势】为农市场和中大五院，多家知名培训机构和超市，商场，银行等配套完善。
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本人刘梅亲自看过现场。对房子的的情况非常熟悉和了解。更多的房源情况欢迎您直接来电咨询刘梅13612225111（微信同号）
1.凤凰花园建于2002年。一中学区。少有的小户型。小区管理好。人车分流。
2.71.03平米的东向2房。不占学位，即买即住即入学。
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