情侣路绝版！万科观海院墅
内享迪拜湾流水景外享一线海景
6米下沉式花园庭院，户户观海
空间使用率高达200%
650-1130㎡藏品级独墅
曾一年创造出院墅年销15亿的惊人成绩——万科红树东岸，2021年院墅销售套数高达81套，直接拿下片区第一，足以见证市场对万科红树东岸的认可与支持。
时隔2年，观海院墅组团压轴上新，作为珠海院墅的流量之王，仅15席的观海院墅，势必会逢开必爆，错过不再！
|图源万科红树东岸/示意图
为何万科红树东岸能备受市场热捧？
毫不夸张的说，“限墅令”越发严厉之下，市面上出现了不少“伪院墅”，“有天”做不到“有地”，露台、地台难以兼得，更别说同时拥有多功能的地下室，而万科红树东岸从里到外，都散发着“绝版”的气息，不论是山海资源还是产品力，都堪称市场绝唱。
城市中心，地段决定价值
好的地段一定受人追捧，主城区往往汇聚了珠海全市最优质的教育资源、市政配套，以及最成熟的商圈。
2023年，珠海高新区也是迎来交通爆发的一年，兴业快线（北段）、高新互通立交、金琴快线（一期北延段）迎来收官之年，多通道直达主城区各大中心板块，全程无红绿灯，项目穿过隧道就到体育中心，与主城区的往来时间将缩短，形成“15分钟配套生活圈”。
同时，珠海高新区未来将成为大湾区生活圈的重要组成部分，与深圳前海直线距离仅约35公里，深中通道预计2024年通车后，一条快线（金琴快线北延段）直连项目，无红绿灯直接上桥！实现工作在深圳，往返珠海的生活（来源：珠海特区报）。
不仅如此，深珠城际从深圳前海直通珠海高新区，落站后环片区，与广州地铁十八号线（在建中）站点交汇设立后环站点，下车步行即可抵达万科红树东岸。
万科红树东岸作为建面约77万㎡的滨海大社区，一线海景双公园，自带12年教育配套（幼儿园、初中在建中，小学已开学）和建面超2万㎡红树里商业街，即住即享！在核心的地段上享受核心的豪宅资源，价值不可估量！
不再复批的别墅成“绝唱”！
从1994限制别墅用地供应的“限墅令”出台后，至2019年全面停办别墅项目建设用地审批，别墅产品的供应在逐年减少，至2021年珠海院墅供求为0.61，这意味着每6套院墅，就有10个人在争。
而需求却在逐年增加，2021年至今珠海共成交了448套总价千万以上（含千万）住宅，同比上涨30%，其中，成交总价3000万以上成交套数就达30套，可见豪宅成交依然走出了独立的行情。
|图源珠海/示意图
再到2022年，珠海全市带院子的产品供应已不足300套，全市平均每上市159套住宅，才有1套院墅供应。
在别墅供应量已经如此稀少的情况下，目前珠海市带有独栋别墅供应的项目，全市仅有6个，如果再加一个条件——海景，那么能够同时拥有一线海景的独栋别墅产品则只剩下万科红树东岸。
距海（约）100米，珠海主城区
目前珠海能达到千万级别的别墅大多只能坐拥山景或者海景其一，加上限海令出台，再无新增临海用地，意味着今后很难再有自带山海资源的房子出现！
|图源官网/网页截图
珠海市区情侣路海岸线仅为28Km，人均占有不足1.46cm，想要在这里置业，首先要在全市246万的常住人口（来源：珠海市统计局）中脱颖而出，而万科红树东岸一个楼盘占据了约1.5km海岸线，意味着整个市区情侣路海岸线的1/20都在家门口。
|图源万科红树东岸/实景图
整个别墅区容积率仅0.4，在珠海也很难找到第二个，如此低密的别墅项目，其中新推别墅组团系列坐落在整个项目最靠近情侣路的地块，拥有名副其实的一线无遮挡的海景，而且户户观海，在家便能无限亲海。
|图源万科红树东岸/实景图
650-1130㎡设计相当惊艳
硬核的别墅设计，超大的尺度空间，有天有地有院子只是红树东岸的日常，建面约650-1130㎡，实际使用面积约1200-2000㎡，超高的空间使用感，相当于买一送一！
|图源万科红树东岸/户型示意图
踏入首层，迎面而来的便是前庭，其与后院相呼应，构成完整的礼序感，L型花园，环抱着整个房子屋内开阔、通透，感觉处处都洒满阳光，前庭后院更彰显大家风范。
|图源万科红树东岸/实景图
入门，穿过门廊，首先是一处玄关，在此，可摆上你的私家收藏，显示主人家艺术品位。
|图源万科红树东岸/实景图
双首层的设计保证了地下庭院光自然地融入，同时极大的提高了通风性和空间利用率。让空间有了季节的维度，四季不同的光景，在此流转。客厅的沉降式设计，添加了细腻层次和丰富美感，客厅挑高设计，尽显主人气派。
|图源万科红树东岸/实景图
客厅出来，就是这个亲水庭院，这里小溪环绕，绿树成荫，煮一壶好茶，寻三两旧友，在这里谈笑风生。
|图源万科红树东岸/实景图
负一层打造6米下沉式庭院，面向花园的敞开空间能给整个别墅的地下空间带来绝佳的采光和通风。夏天可以在庭院内享受自然的凉爽与家人一起喝喝茶，聊聊天，孩子在庭院内嬉戏娱乐，同时下沉式庭院留给主人更多想象的空间，打造起来更有魅力。
|图源万科红树东岸/实景图
豪宅生活自有章法，进到室内这里超大的会客厅，冷餐吧，桑拿房、红酒屋、私人影院，是你接待密友，休闲放松的所在。有欢聚的空间，有餐桌前的谈笑风生，也有一家人其乐融融的相处时光。
这样的奢侈配置，分分钟帮你开启高端生活模式，这才是豪宅该有的样子，在独栋别墅如此稀缺的市场下，错过便是终生，不妨亲临现场，感受一下万科红树东岸一线海景独栋别墅的魅力。
