珠海高新区港湾1号科创园

近日再获全国荣誉；

从港湾1号到港湾10号，

高新区谋划了十年，

这里将进行怎样布局？

珠海新知近日了解到，珠海高新区的港湾1号科创园（以下简称港湾1号）获评“2023年中国城市更新产业升级十大优秀案例”。

从当年的旧工业厂房，到如今的产业新社区，不仅是一个产业园区的蝶变，其背后的“港湾1+”产业园区建设运营模式，同样引发探讨。

港湾1号科创园

港湾1号改造前为唐家第二工业区，位置临近京珠高速公路出口，是从广州通往中山后进入珠海的“第一印象”。

当时的唐家第二工业区已运营二三十年，126家高能耗低产值的企业在此生产，厂房破旧，有污染和安全隐患，港湾大道旁甚至还有两座破旧的烂尾楼，发展一度受困。

2014年，珠海高新区决心求变，开始统筹部署并启动港湾1号旧改项目。

2015年9月，国务院正式批复同意珠海高新区建设国家自主创新示范区。珠海高新区寻求突破的决心愈发积极，因此决策，以高新建投公司为主体，对唐家第二工业区进行改造，港湾1号项目正式拉开了更新序幕。

港湾1号科创园改造前

改造前的唐家第二工业区是“三来一补”时期珠三角地区最普遍的五金制衣来料加工工业园，以低产值、高能耗传统制造企业为主。

旧园区在变革中蜕变，2017年9月，港湾1号正式投入运营，摇身一变成为了一座“科技梦想小镇”。它占地13万平方米，总建筑体量29万平方米，是一个集创业、会展、学习、生活、休闲于一体的科创园。

2017年，开业之初的港湾1号科创园就被政府列入“珠海智慧产业园先导区”项目。后续，又因卓越的成绩与良好的口碑，陆续获得 “广东省科技企业孵化器”和“粤港澳科技企业孵化器”两项省级孵化器资质，以及“广东省大数据产业园”、“广东省首批人工智能产业园区”、“2023年中国城市更新产业升级十大优秀案例”等荣誉，并入选了“广东省三旧改造十大标杆项目”。

在运营的6年多，港湾1号结合物业管理、酒店服务、人才租赁住房等优质配套，逐步形成了产业园运营生态，贯穿创业苗圃-孵化-加速-成型全流程，构建了产业全生命周期空间载体覆盖体系。港湾1号品牌效应初显，于是，高新开始升级“港湾1+”连片开发模式。

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据珠海新知了解，近年来，基于港湾1号科创园，珠海高新区还陆续打造了港湾2号·双博基地、港湾3号·总部经济园、港湾5号·科创产业园、港湾6号·金鸿工业园、港湾7号·智造超级工厂等“港湾”系列产业园。目前处于建设阶段还有港湾8号·大湾区医疗器械生物医药产业园、港湾9号·未来智联工厂、港湾10号·北沙三生产业园。

由点到面，打造众创空间、孵化器、加速器、总部产业园、定制产业园，形成覆盖企业全生命周期的产业发展空间。

当前，产业提升的关键要素已经从土地、基础设施等转为知识沉淀、大数据挖掘、自主式创新研发、多品牌运营等，需要硬投入，更需要软实力。“港湾1+”打造的多个具备“产业”和“社区”双重属性的产业社区正发挥功用，助力珠海高新区加快成为珠海培育、壮大、应用新质生产力的主阵地和高质量发展的核心引擎。 

期待“港湾1+”系列陆续建成，

承载珠海新的期待。