出手救市的意味，愈发浓厚。
就在刚刚，多地传出放松的消息。
其中包含了上海、苏州以及广州等重量级城市，直接引爆了整个地产圈。
上海、苏州两地
购房政策有新调整
新一轮楼市利好政策正在席卷而来。
继1月2日上海下调了外围片区二套房的公积金首付比例之后，1月13日青浦、奉贤两个外围片区发布楼市新政，将社保压缩至3年，同时，将非沪籍、单身限购的大门打开之后，1月30日上海再放大招。
而过去，非沪籍在上海所有区域购房，仅能以家庭为单位，限购1套。此次政策下，较多非本市户籍单身人士将直接获得购房资格。
限购取消
广州率先放开
同样在限购政策上松绑的还有广州。
1月27日，广州再次领先其他一线城市，放出“大礼包”：
1、在全市范围内取消建筑面积120平方米以上（不含120平方米）住房限购。
2、自有住房出租并备案的，不计入限购套数。
3、对于具备合并不动产权证书条件的房屋，购房人可以申请转移登记业务、合并登记业务一同办理（双证合一、多证合一）。
4、商服类物业不再限定转让对象。
其中，里面最核心最为重要的一点就是：广州120㎡以上户型不再限购，而且不管你名下有几套房，只要把它出租或挂牌，再买就算首套房！！
这个政策，力度还是非常大的。
换句话说，这几条政策叠加释放，广州等同于已经没有门槛了。
作为四大一线城市，广州打开了限购门槛，这一幕极具风向标。
接下来，北京、上海、深圳或许也会跟进松动楼市的动作。
写在最后
事实上，前几天金融监管总局、住建部就不断释放利好，明确各城市将被充分赋予房地产调控自主权，可以因地制宜调整房地产政策。
紧接着，上海、苏州、广州等城市就开始执行，动作非常迅速，有很大的表率作用。
回看珠海，在2023年的楼市松绑中也做出了多次调整，所以2023年珠海楼市网签也取得了不错的成绩。
细看上一周的珠海楼市成绩单，成交端依然略显单薄。
上周（1月22日-1月28日），珠海一手商品房网签成交量出现回落，此次成交套数下降集中在办公产品上。
据合富研究院（珠海）统计数据显示，上周珠海一手商品房网签成交套数合计550套，环比下降22%，成交面积53031平方米，环比下降14%。
各区一手住宅成交套数
从成交区域来看，上周11个区域住宅类网签共成交466套，环比上涨5%。
在11个区域中，共有7个区域的一手住宅周度成交套数与前一周对比有所上升，斗门、唐家、高栏港、老香洲4个区域有所下降。
从成交排名上看，横琴上周成以成交149套住宅用房的成绩位列榜单第一，约占住宅用房网签成交总套数32%。
斗门以成交97套住宅位列第二，约占住宅用房成交总套数的21%；金湾以成交93套的成绩占据榜单第三，约占住宅用房成交总套数的20%。
住宅网签TOP10
从上周成交榜单来看，在住宅用房网签套数前10名的榜单中，斗门区共有4个项目入围，金湾区共有3个项目入围，横琴有2个项目入围，南湾有1个项目入围。
其中，位于横琴的澳门新街坊以成交124套住宅的成绩位列榜单第一的位置；位于金湾三灶的畔山御海以成交30套住宅的成绩位列榜单第二的名；位于金湾航空新城的卓越旭辉江屿海以成交14套的成绩位列榜单第三名。
紧随其后的分别是华德同裕·璞樾、华发湾玺壹号、万科海上城市、星河湖山春晓、华发横琴玺以及复地星愉湾、金碧丽江誉诚花园。
商品用房成交数据
上周一手商品房网签共成交550套，环比下降22%；成交面积53031平方米，环比下降14%。
住宅类网签成交466套，环比上涨5%，成交面积47715㎡，环比上涨7%。成交前三的区域分别为横琴、斗门以及金湾，这三个区域的成交套数之和约占上周珠海全市一手住宅网签总和的85.6%。
商业类网签成交12套，环比上涨100%，成交面积1104㎡，环比上涨254%。其中，位于斗门新青的奥园丽景花园为上周商业用房成交最多的项目，成交套数为4套。
办公类网签成交72套，环比下降72%；成交面积4212㎡，环比下降75%。其中，位于拱北的富力新天地为上周办公产品成交套数最多的项目，成交套数均为13套。
其它类网签成交79套，环比上涨14%。其中，位于金湾航空新城的中航花园为上周其它产品成交套数最多的项目，成交套数为17套。
其实，目前楼市主要支撑力仍旧是中产人群，而中产人群的购买力，与经济周期正相关。
经济向好，才会有预期和信心，才能有购买力。换句话说，楼市兴衰由经济浮沉所决定。
只有经济预期改变，楼市预期才能改变。
所以此前，官方官方宣布降准降息，释放了1万亿的大利好！
一方面，降准有助于改善房地产信贷环境；另一方面，央行加码稳增长政策力度，改善经济复苏预期，叠加之前出台稳楼市政策效果逐步释放，利好房地产信心修复。
对于2024年的珠海楼市，大家是否看好？
